アメリカ不動産アカデミー

Update Hawaii　ハワイ不動産の“今” （2020年12月）価格の落ち着いた今がチャンスです。

2020.12.07

今月から「Update Hawaii」も大きくアップデート！　新メンバー2人を加え、オープンハウスのグループ会社「サチ総合不動産会社」の3人でハワイ不動産の今をレポートいたします。ホテルコンドミニアムの人気が急上昇する中、物件の数が限られているため、価格はこれからアップトレンドに。お手頃価格の今のうちにご検討をお勧めします。

価格の落ち着いた今がチャンスです。

──サチさん、新しいメンバーをご紹介ください。

サチ: 2人とも「サチ総合不動産会社」でBIC（ブローカーインチャージ=実務担当者）を務めている、私の信頼のパートナーです。モエさんは当社一筋16年。細かなところに気が回る一方で、大胆な決断も下せる、頼りがいのある人です。

モエ: 初めまして。私はハワイ生まれ、ハワイ育ち。「サチ総合不動産会社」立ち上げのオリジナルメンバーです。

サチ: そしてこちらが、アヤコさん。去年からメンバーに加わってくださいました。日本語、英語に堪能で、プロのボーダーとしても活躍されてきた方です。

アヤコ: オレゴン州と日本で育ちました。不動産ビジネスのキャリアは約10年です。ご相談はお任せください。

──大統領選挙が終わりましたが、今のお気持ちは。

サチ: ハワイの人たちはおっとりしていますので、本土のような混乱はありませんでした。それでもやっと終わって、ホッと一息です。これからバイデンさんのお手並み拝見というところですね。税金が上がるのは間違いありませんから、どんな影響が出るか、注意して見ていきたいと思います。

──新型コロナウィルスの影響はどうでしょう。

サチ: 米本土で感染者が爆発的に増えていますが、ハワイは落ち着いています。本土は寒いので、冬になるとみんな外出を控え、家の中で“密”になってしまうのでしょう。その点ハワイは温暖で、年中屋外で過ごせます。この違いが感染状況に反映しているのかもしれません。10月15日から米本土の旅行者を隔離期間なしで受け入れるようになり、11月6日からは日本便も飛んでいます。観光客向けのレストランは店を開けており、徐々にですがコロナを押さえ込みながらビジネスを進めていこうとしているのが今のハワイですね。

──不動産市況はいかがですか。

サチ: 需要は旺盛で、いい物件は10日足らずで売れてしまうほどです。今は金利も低いですし、ローンの控除も有利に受けられるので、需要は今後さらに上がっていくのではないでしょうか。それに対して在庫が少ないというのが気になるところです。つまり需要は上がるが在庫はないということで、価格が上がっていくのは避けられないでしょうね。“高くてもいいから今のうちに買っておきたい”という方も目立ちます。

──ホテルコンドミニアムなどハイエンド物件はどうですか。

サチ: 実はハイエンド物件のオーナーには日本人が多くて、コロナ禍でハワイまで行けないから早めに売ってしまおうという方が増えています。その点で、今はお買い得ですね。価格交渉の余地もあります。ハイクオリティなバケーションをホテルで楽しみたいという方には、ホテルコンドミニアムを入手する絶好のチャンスだと思います。

サチ・ブレーデン　ハワイ　対談

──ありがとうございます。では今月のお勧め物件を教えてください。

モエ: まずワイキキの贅沢なリゾートが楽しめるトランプタワーの、20階にあるスタジオタイプの物件です。窓からは海が見え、ワイキキビートまでは徒歩1分という好立地。公園のすぐ近くなので、緑も豊富です。また数分のところにアラモアナセンターのショッピングセンターがあり、ワイキキらしい活気を感じられるでしょう。

──室内はいかがですか。

モエ: はい。ゆったりつかれるバスタブ、ウォークインシャワー、ダブルシンクの洗面化粧台を備え、リビングルームは広々としています。家電も一流ブランドをそろえてあります。こちらの物件はリネン等もしっかりと用意された上での販売ですので、バッグ1つでやってきて、すぐに生活が始められるんです。

──トランプタワーだと現地を見ないで購入される方も多そうですね。

モエ: そうなんです。Webで部屋を見ただけで買われる方が珍しくありません。やはりトランプタワーというブランドに、皆さん、安心感をお持ちのようです。

──ありがとうございます。続いてアヤコさん、お願いします。

アヤコ: 私のお勧め物件は、カカアコにあるモアナパシフィックの高層階のお部屋です。2つのベッドルーム、2つのデン（納戸）、2つのバスルームを備えており、窓は床から天井までの全面ガラス張りなので自然光がたっぷり射し込みます。全室から海が見えるので、文字通りのパノラマが楽しめるでしょう。また、ジムやパーティールーム、バーベキューエリア、プール、テニスコートなどのアメニティ設備も充実しています。

──周囲の環境はいかがですか。

アヤコ: アラモアナセンターまでは5分ほどで、ビーチも約10分です。ワールドビレッジも数分の距離で、ショッピングが存分に楽しめます。日本人向けのスーパーもありますよ。モアナパシフィックはハワイでも特に人気が高いので、賃貸にしても入居者が決まりやすいですし、それでいて管理費も割安です。さらに2007年竣工と、築年数が浅いのも魅力です。

──ありがとうございます。