アメリカ不動産・不動産投資｜アメリカに、家を持とう

今だからこそ、
アメリカ不動産で
「財」を築く。

Your United States Real Estate Specialist

今すぐ投資

500万円からのアメリカ不動産投資。
シミュレーションで実感してください。

NEWS

2020年10月23日: 賢者の審美眼「都内2つのプリンスホテルが「フォーブス・トラベルガイド2021」で最高評価の5つ星を獲得！」を更新しました。

2020年10月22日: Discovery～賢者の習慣「ポストコロナをどう生きるか。（ゲスト落合陽一氏：第2回）」を更新しました。

2020年10月21日: 海外不動産Insights『日本のお客様に、ご安心頂ける物件を～オープンハウスでのアメリカ不動産購入手続き～』を更新しました。

2020年10月20日: オーナー様インタビューVoice17 『税理士鳥山昌則様（61歳）2020年購入』を更新しました。

ABOUT アメリカ不動産投資とは

なぜ今、アメリカ不動産投資が投資家に注目されているのか

1年での契約更新が慣習なのもメリット。安定した家賃収入へ繋がります。

アメリカは国自体が成長をしており、不動産価格も上昇傾向にあります。

アメリカの順調なインフレ環境と、基軸通貨としての圧倒的な安定性。

VOICES オーナー様インタビュー

実際にご購入いただいた皆様の声をお届けいたします。

”家族の反対を懸念しましたが、妻の方が乗り気でした。”
2019年オハイオ州個人名義複数棟ご購入

”投資初心者の方にはアメリカ不動産がお勧めです。”
2018-2020年ジョージア州・テキサス州個人/法人名義複数棟ご購入

”経営者として納得度の高い選択ができました。”
2020年ジョージア州法人名義

ジョージア
戸建

510 Weatherend Ct,
Alpharetta, GA

地下室無しの2階建て物件

ヴァーチャル内見する

ジョージア
戸建

795 Whitehall Way,
Roswell, GA

倉庫型の地下室付き一戸建物件

ヴァーチャル内見する

ジョージア
戸建

3218 Holly Mill Run,
Marietta, GA

スキップフロア採用一戸建物件

ヴァーチャル内見する

SIMULATION アメリカ不動産投資は儲かるのか

価格($)	$300,000.00
価格(円)	33,000,000円($=110円)
建物タイプ	戸建	3 Beds / 2 Baths
建物価格	$225,000	建物割合	75%
築年数	27年	築年	1992年
想定年間賃料	$21,000	表面利回り	7.00%
想定純収益 (NOI)	$12,000	実質利回り (Cap Rate)	4.00%

1$＝110円想定　・個人所有　・所得税＋住民税率＝55%想定・（株）IBNet融資70％利用(金利3.8％、元金一括返済)　・年間売却価格上昇2%想定　・空室率平均5%想定

10年間運用後、売却した場合の想定収支

初期投資	11,579,260円
累計運用キャッシュフロー(税引後)	9,900,978円
売却時キャッシュフロー(税引後)	9,323,815円
合計	7,645,533円
投資倍率	166%

SEMINAR セミナー紹介

東京・名古屋・大阪を中心に、弊社ラウンジにて無料セミナーを開催しております。
アメリカ不動産の基本から、利点やリスク、専門家による税制解説などアメリカ不動産の様々な情報をお伝えします。

その他
2020年10月24日（土）10:00～20:00

【日本全国オンライン対応可能】アメリカ不動産個別相談セミナー

東京・名古屋・大阪の弊社拠点にて個別相談セミナーを承ります。またオンラインでの個別相談も可能ですのでお気軽にご参加ください♪

東京・名古屋・大阪の各拠点又はオンライン

お申込み
その他
2020年10月26日（月）10:00～20:00

【日本全国オンライン対応可能】アメリカ不動産個別相談セミナー

東京・名古屋・大阪の弊社拠点にて個別相談セミナーを承ります。またオンラインでの個別相談も可能ですのでお気軽にご参加ください♪

東京・名古屋・大阪の各拠点又はオンライン

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東京
2020年10月26日（月）19:00～20:30

【会場＋オンライン】アメリカ不動産投資セミナー

【銀座会場・オンライン視聴のほか、名古屋・大阪の各拠点でもセミナーにご参加頂けます！】不動産価格＋賃料上昇が期待できるアメリカ不動産投資について、コンサルティングマネージャーがその魅力からワンストップサービスまで解説致します。また、新型コロナウイルスがアメリカ不動産市況にもたらす影響についてもご説明致します。

東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」

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東京
2020年10月28日（水）19:00～20:30

【銀座＋オンライン】コロナ禍でも注目すべきハワイ不動産～オープンハウスハワイ代表が登壇～

オープンハウスハワイ現地代表が登壇！コロナショックはハワイ不動産にどのような影響を与えたのか？現在の不動産マーケットについて、現地駐在だからこそ分かる最新の情報をお伝え致します。

東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」

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