アメリカ不動産・不動産投資｜アメリカに、家を持とう

今だからこそ、
アメリカ不動産で
「財」を築く。

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500万円からのアメリカ不動産投資。
シミュレーションで実感してください。

NEWS

2020年08月03日: Discovery～賢者の習慣「徹底した顧客志向が生む、差別化戦略。(ゲスト西田光吉氏：第1回)」を更新しました。

2020年08月01日: アメリカ不動産アカデミー「Vol.9 マスクを巡る政治論争～ジョージア州（2020年7月31日時点）」を更新しました。

2020年07月31日: アメリカ不動産TODAY「「都心離れ」「郊外志向」がキーワードに。新型コロナの影響で価値を高めるアメリカ郊外不動産」を更新しました。

2020年07月30日: Discovery～賢者の習慣「一緒に旅するように、お客さまとワインの物語を楽しむ。(ゲスト若林英司氏：第4回)」を更新しました。

ABOUT アメリカ不動産投資とは

なぜ今、アメリカ不動産投資が投資家に注目されているのか

1年での契約更新が慣習なのもメリット。安定した家賃収入へ繋がります。

アメリカは国自体が成長をしており、不動産価格も上昇傾向にあります。

アメリカの順調なインフレ環境と、基軸通貨としての圧倒的な安定性。

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新型コロナウイルスの影響を考慮いたしまして、
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3D VISITING ヴァーチャル内見

ジョージア
戸建

510 Weatherend Ct,
Alpharetta, GA

地下室無しの2階建て物件

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ジョージア
戸建

795 Whitehall Way,
Roswell, GA

倉庫型の地下室付き一戸建物件

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ジョージア
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3218 Holly Mill Run,
Marietta, GA

スキップフロア採用一戸建物件

ヴァーチャル内見する

SIMULATION アメリカ不動産投資は儲かるのか

価格($)	$300,000.00
価格(円)	33,000,000円($=110円)
建物タイプ	戸建	3 Beds / 2 Baths
建物価格	$225,000	建物割合	75%
築年数	27年	築年	1992年
想定年間賃料	$21,000	表面利回り	7.00%
想定純収益 (NOI)	$12,000	実質利回り (Cap Rate)	4.00%

1$＝110円想定　・個人所有　・所得税＋住民税率＝55%想定・（株）IBNet融資70％利用(金利3.8％、元金一括返済)　・年間売却価格上昇2%想定　・空室率平均5%想定

10年間運用後、売却した場合の想定収支

初期投資	11,579,260円
累計運用キャッシュフロー(税引後)	9,900,978円
売却時キャッシュフロー(税引後)	9,323,815円
合計	7,645,533円
投資倍率	166%

SEMINAR セミナー紹介

東京・名古屋・大阪を中心に、弊社ラウンジにて無料セミナーを開催しております。
アメリカ不動産の基本から、利点やリスク、専門家による税制解説などアメリカ不動産の様々な情報をお伝えします。

その他
2020年08月04日（火）9:30～21:00

【日本全国オンライン対応可能】アメリカ不動産個別相談セミナー

東京・名古屋・大阪の弊社拠点にて個別相談セミナーを承ります。またオンラインでの個別相談も可能ですので

東京・名古屋・大阪の各拠点又はオンライン

お申込み
東京
2020年08月08日（土）14:00～16:00

【銀座・来場特典あり】ハワイ・ロサンゼルス・アトランタ・テキサス　オープンハウスグループ全エリア一挙紹介セミナー！

オープンハウスグループが総力を挙げて開催！米国現地からの中継を交えながら、米国各拠点の投資用不動産を一気にご紹介致します！　【14:00～米国不動産市況　14:20～カリフォルニア州ロサンゼルス　14:50～テキサス州ダラス　15:10～ジョージア州アトランタ　15:30～ハワイ州ホノルル　16:00終了予定】　連休初日、是非アメリカの雰囲気を味わいながら不動産投資を検討してみてはいかがでしょうか！またLive配信も行っておりますので、ご希望の方は「お問い合わせ内容」欄に「Live配信希望」とご入力下さい。

東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」

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東京
2020年08月19日（水）19:00～20:30

【銀座＋オンライン】アメリカ不動産投資セミナー

不動産価格＋賃料上昇が期待できるアメリカ不動産投資について、コンサルティングマネージャーがその魅力からワンストップサービスまで解説致します。また、新型コロナウイルスがアメリカ不動産市況にもたらす影響についてもご説明致します。Live配信も行っておりますので、ご希望の方は「お問い合わせ内容」欄に「Live配信希望」とご入力下さい。

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2020年08月19日（水）19:00～20:30

【名古屋＋オンライン】アメリカ不動産投資セミナー

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