オープンハウスのアメリカ不動産投資

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SIMULATION アメリカ不動産投資は儲かるのか

価格($) $300,000.00
価格(円) 33,000,000円($=110円)
建物タイプ 戸建 3 Beds / 2 Baths
建物価格 $225,000 建物割合 75%
築年数 27年 築年 1992年
想定年間賃料 $21,000 表面利回り 7.00%
想定純収益
(NOI)
$12,000 実質利回り
(Cap Rate)
4.00%

1$=110円想定 ・個人所有 ・所得税+住民税率=55%想定 ・(株)IBNet融資70%利用(金利3.8%、元金一括返済) ・年間売却価格上昇2%想定 ・空室率平均5%想定

10年間運用後、売却した場合の想定収支

初期投資 11,579,260円
累計運用キャッシュフロー(税引後) 9,900,978円
売却時キャッシュフロー(税引後) 9,323,815円
合計 7,645,533円
投資倍率 166%

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SEMINAR セミナー紹介

東京・名古屋・大阪を中心に、弊社ラウンジにて無料セミナーを開催しております。
アメリカ不動産の基本から、利点やリスク、専門家による税制解説などアメリカ不動産の様々な情報をお伝えします。

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    2020年06月05日(金)18:30~20:00

    【大阪+オンライン】アメリカ不動産投資セミナー

    不動産価格・賃料上昇も期待できるアメリカ不動産投資について、コンサルティングマネージャーがその魅力からワンストップサービスまで解説致します。新型コロナウイルスがアメリカ不動産に与える影響についてもご説明致します。またLive配信も行っておりますので、ご希望の方は「お問い合わせ内容」欄に「Live配信希望」とご入力下さい。

    大阪駅・梅田阪急ビル23F「オープンハウス大阪サロン」

  • 愛知

    2020年06月05日(金)18:30~20:00

    【名古屋+オンライン】アメリカ不動産投資セミナー

    不動産価格・賃料上昇も期待できるアメリカ不動産投資について、コンサルティングマネージャーがその魅力からワンストップサービスまで解説致します。新型コロナウイルスがアメリカ不動産市況にもたらす影響についてもご説明致します。またLive配信も行っておりますので、ご希望の方は「お問い合わせ内容」欄に「Live配信希望」とご入力下さい。

    名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」

  • 東京

    2020年06月05日(金)18:30~20:00

    【オンライン】アメリカ不動産投資セミナー

    不動産価格・賃料上昇も期待できるアメリカ不動産投資について、コンサルティングマネージャーがその魅力からワンストップサービスまで解説致します。また、新型コロナウイルスがアメリカ不動産市況にもたらす影響についてもご説明致します。オンラインでの開催となります。

    東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」

  • 東京

    2020年06月05日(金)9:00~20:30

    【日本全国オンライン対応可能】アメリカ不動産投資・個別相談セミナー

    アメリカ不動産の個別相談を承ります。時間内随時開催しております。別日希望も承ります。またWeb面談も行っておりますので、ご希望の方は「お問い合わせ内容」欄に「Web面談希望」と入力下さい。

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東証一部上場企業とそのグループ会社が総力を集め、アメリカ不動産投資サービスを「ワンストップ」で提供いたします。
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物件選定からご売却までワンストップでご提供し、お客様の不安・課題・困難に寄り添い、解決して参ります。

  • 物件選定

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    治安・収益性・将来性を総合的に判断して物件選定。

  • 融資

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    当社グループ会社(株)アイビーネットが融資可能です。

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