元国税庁調査官が語る”法人税対策としての米国不動産”

毎年の「税制改正」までの流れとは？新しい税制ができるまでの流れ

新しい税制ができるまでの流れ 毎年行われる税制度は、不動産投資にも大きな影響を与えます。税制は社会、時代などに合わせて毎…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第9回：W8-ECIとは？W8-ECIを提出すべき理由とは？」

はじめに 日本人がアメリカから所得を受け取った際、通常は、受け取った額の30％が源泉徴収されてしまいます。アメリカ不動産…

分散投資は無意味なのか？ 分散投資否定派が主張する2大デメリットを検証

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【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第6回：どの書類を用いて税務申告するのか（個人）」

はじめに 今回は、アメリカ確定申告ではどのような書類を用いて申告をするのかを解説します。アメリカ非居住者でアメリカ不動産…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第2回：アメリカ不動産購入をしたらまず初めに行う税務手続き」

はじめに 第1回目の記事でもお伝えしましたが、アメリカ不動産は日本居住の個人や日本法人名義で購入をすることが可能です。個…

令和2年度税制改正大綱で、アメリカの不動産投資はどう変わるのか

令和2年度税制改正大綱が発表されました。海外不動産を利用した節税スキームは数年前から話題になっており、近い将来、何らか税…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第1回：アメリカ不動産を買ったら、日米両方の確定申告が必要」

ごあいさつ はじめまして、アメリカ税務を日本で行っている株式会社フェニックスデールの渡邉聡美と申します。私はアメリカへ留…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第3回：アメリカ不動産を日本法人で購入した場合の手続き」

はじめに アメリカ不動産を日本法人名義で購入したら、個人の手続きとは異なる手続きをする必要があります。本日は法人でのアメ…

なぜ米国不動産と法人税繰延の相性は抜群に良いのか。

はじめに なぜオープンハウス ウェルス・マネジメント事業部はアメリカ不動産投資に着目したのか。またなぜ法人様に購入をおス…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第7回：どの書類を用いて税務申告するのか（法人）」

はじめに 今回は、アメリカ確定申告ではどのような書類を用いて申告をするのか、日本の法人をアメリカで支店登記した会社、法人…

アメリカの不動産投資市場について～アメリカ不動産投資が注目される理由とは？

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アメリカ不動産投資に「ローンを利用する」という選択

不動産投資の強みであるレバレッジ効果。 レバレッジ効果とはすなわち「ローンを利用して資金効率を高める」ということです。 …

あの国では、何年分の年収で家が買える？ 住宅が高い国・安い国を比較

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アメリカの不動産流通システムに学ぶべきこと

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【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第4回：個人・法人の税務手続きの違いについて」

はじめに アメリカ不動産は、日本居住の個人、日本法人名義どちらでも購入できます。しかし、購入後の税務手続きは個人・法人で…

サチハワイのニュースレター VOL.120 ホノルル・マラソン、２年ぶりに通常開催が決定

ハワイでは、行動規制の緩和が加速しそうです！ アロ～ハッ！　ハワイからこんにちは。皆様、いかがお過ごしでしょうか？

気になる海外投資、各国のリターンの大きさとリスクを知るには？

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REITでの人気も高まっている戸建への投資

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アメリカ不動産は為替差益と利回りの上昇が狙える安定資産なのか。

はじめに 　不動産投資とは、不動産を購入にしてそれを他人に貸すことによるインカムゲイン（家賃収入）と、購入価格よりも高額…

全米都市群の成長率　～そこから見えるテキサス州のポテンシャル～

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なぜ、こんなにも多くのお客様にご支持を頂いているのか（その１）

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住宅を中心としたアメリカの不動産市場の現況

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不動産投資セミナーの良し悪しを見抜くコツとは？

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ウッドショックによる住宅価格の上昇

今回はウッドショックによる住宅価格の上昇について紹介します。ウッドショックという言葉自体、はじめて耳にする方も多いでしょ…

今がバブルなのかを測る「VIX指数」とは？

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【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第8回：どれくらい税金がかかるのか（個人）」

はじめに 個人でアメリカ不動産を購入し、納税者番号を取得すると、賃料が毎月入ってくるようになります。今回は個人が戸建1軒…

コロナ禍が住宅市場に与えた影響と今後の不動産の推移予測

2020年から始まったコロナ禍は様々な市場に大打撃を与えていますが、住宅市場はむしろプラスに働いたと言われています。もと…

東京よりずっと割安なテキサス、ジョージアの不動産

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オープンハウスはなぜ“米国”不動産に取り組むのか（その1）

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【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第5回：アメリカ不動産購入時手続きをしなかった場合、どうなるか？」

はじめに 前回、アメリカ不動産購入後に必要な納税者番号の手続きや、支店登記についてお話しました。今回は、もしこれらの手続…

サチハワイのニュースレター VOL.121 ハワイはホリデーシーズンに突入

ハワイでは、ホリデーシーズンに向け、準備万端です！！ アロ～ハッ！　ハワイからこんにちは。皆様、いかがお過ごしでしょうか…

海外不動産投資マーケットの概況と2020年の展望

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あなたはちゃんと知っていますか？ 押さえておきたい固定資産税クイズ

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今さら聞けない、副業不動産投資家が「青色申告」を選ぶべき理由

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なぜ、こんなにも多くのお客様にご支持を頂いているのか（その2）

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サチハワイのニュースレター VOL.119 ハワイではワクチン完全接種率が目標の７０％達成

ハワイでは、行動規制の緩和が加速しそうです！ アロ～ハッ！　ハワイからこんにちは。皆様、いかがお過ごしでしょうか？

日本円の価値が下がる2つの客観的な理由

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元国税庁調査官が語る”米国不動産と他の法人税対策商品との比較”

堅調なインフレのもとで右肩上がりのアメリカ不動産価格

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統計データから読み解く、この20年で価格が上昇したもの、下落したもの

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オープンハウスが注目するアメリカの注目エリアは、テキサス州・ジョージア州・カリフォルニア州・ハワイ州

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「表面利回り」と「実質利回り」、不動産の利回りを表す言葉が２つある理由とは？

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ワンルーム投資は初心者向けか？ リスクとリターンのバランスを考える

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サチハワイのニュースレター VOL.112 ハワイオアフ島の不動産市況、6月期も活況

オアフ島の6月期の不動産市況も、依然として大変活況でした。 アロ～ハッ！　ハワイからこんにちは。皆様、いかがお過ごしでし…