元国税庁調査官が語る”法人税対策としての米国不動産”

ウッドショックによる住宅価格の上昇

今回はウッドショックによる住宅価格の上昇について紹介します。ウッドショックという言葉自体、はじめて耳にする方も多いでしょ…

アメリカの不動産投資市場について～アメリカ不動産投資が注目される理由とは？

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令和2年度税制改正大綱で、アメリカの不動産投資はどう変わるのか

令和2年度税制改正大綱が発表されました。海外不動産を利用した節税スキームは数年前から話題になっており、近い将来、何らか税…

全米都市群の成長率　～そこから見えるテキサス州のポテンシャル～

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【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第6回：どの書類を用いて税務申告するのか（個人）」

はじめに 今回は、アメリカ確定申告ではどのような書類を用いて申告をするのかを解説します。アメリカ非居住者でアメリカ不動産…

毎年の「税制改正」までの流れとは？新しい税制ができるまでの流れ

新しい税制ができるまでの流れ 毎年行われる税制度は、不動産投資にも大きな影響を与えます。税制は社会、時代などに合わせて毎…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第9回：W8-ECIとは？W8-ECIを提出すべき理由とは？」

はじめに 日本人がアメリカから所得を受け取った際、通常は、受け取った額の30％が源泉徴収されてしまいます。アメリカ不動産…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第1回：アメリカ不動産を買ったら、日米両方の確定申告が必要」

ごあいさつ はじめまして、アメリカ税務を日本で行っている株式会社フェニックスデールの渡邉聡美と申します。私はアメリカへ留…

アメリカ不動産投資に「ローンを利用する」という選択

不動産投資の強みであるレバレッジ効果。 レバレッジ効果とはすなわち「ローンを利用して資金効率を高める」ということです。 …

REITでの人気も高まっている戸建への投資

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サチハワイのニュースレター VOL.111 ハワイの観光客が急増

7月8日から導入される新旅行規制緩和措置で、米国本土からの旅行者が更に増えそうです！ アロ~ハッ！　ハワイからこんにちは…

コロナ禍が住宅市場に与えた影響と今後の不動産の推移予測

2020年から始まったコロナ禍は様々な市場に大打撃を与えていますが、住宅市場はむしろプラスに働いたと言われています。もと…

サチハワイのニュースレター＜特別編＞ 「The Park Ward Village」特別エントリー受付開始

アロ~ハッ！ハワイからこんにちは。皆様、お元気ですか？ ハワイのサチ・ブレーデンです。 なんと皆さまお待ちかね、アメリカ…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第2回：アメリカ不動産購入をしたらまず初めに行う税務手続き」

はじめに 第1回目の記事でもお伝えしましたが、アメリカ不動産は日本居住の個人や日本法人名義で購入をすることが可能です。個…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第3回：アメリカ不動産を日本法人で購入した場合の手続き」

はじめに アメリカ不動産を日本法人名義で購入したら、個人の手続きとは異なる手続きをする必要があります。本日は法人でのアメ…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第8回：どれくらい税金がかかるのか（個人）」

はじめに 個人でアメリカ不動産を購入し、納税者番号を取得すると、賃料が毎月入ってくるようになります。今回は個人が戸建1軒…

アメリカ不動産は為替差益と利回りの上昇が狙える安定資産なのか。

はじめに 　不動産投資とは、不動産を購入にしてそれを他人に貸すことによるインカムゲイン（家賃収入）と、購入価格よりも高額…

なぜ、こんなにも多くのお客様にご支持を頂いているのか（その１）

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なぜ米国不動産と法人税繰延の相性は抜群に良いのか。

はじめに なぜオープンハウス ウェルス・マネジメント事業部はアメリカ不動産投資に着目したのか。またなぜ法人様に購入をおス…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第7回：どの書類を用いて税務申告するのか（法人）」

はじめに 今回は、アメリカ確定申告ではどのような書類を用いて申告をするのか、日本の法人をアメリカで支店登記した会社、法人…

【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第5回：アメリカ不動産購入時手続きをしなかった場合、どうなるか？」

はじめに 前回、アメリカ不動産購入後に必要な納税者番号の手続きや、支店登記についてお話しました。今回は、もしこれらの手続…

サチハワイのニュースレター VOL.112 ハワイオアフ島の不動産市況、6月期も活況

オアフ島の6月期の不動産市況も、依然として大変活況でした。 アロ～ハッ！　ハワイからこんにちは。皆様、いかがお過ごしでし…

アメリカの不動産流通システムに学ぶべきこと

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オープンハウスはなぜ“米国”不動産に取り組むのか（その1）

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オープンハウスが注目するアメリカの注目エリアは、テキサス州・ジョージア州・カリフォルニア州・ハワイ州

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サチハワイのニュースレター VOL.107 ハワイでは予約不要でワクチン接種ができる施設も登場！

ハワイではウォークイン（予約なし）でのワクチン接種を受けられる施設が登場してます！ アロ~ハッ！ハワイからこんにちは。皆…

堅調なインフレのもとで右肩上がりのアメリカ不動産価格

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海外不動産投資マーケットの概況と2020年の展望

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住宅を中心としたアメリカの不動産市場の現況

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【アメリカ確定申告】知っておきたい基礎知識 「第4回：個人・法人の税務手続きの違いについて」

はじめに アメリカ不動産は、日本居住の個人、日本法人名義どちらでも購入できます。しかし、購入後の税務手続きは個人・法人で…

リーマンショックとは違う！ 依然として安定している新型コロナウイルス下の米国不動産市場

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アメリカ不動産投資を検討する上で把握しておきたいリスクとは？

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不動産価格が変動する6つのトリガー 後編

「土地」の価値変動と「建物」の価値変動以外の不動産価格変動トリガーを６つ紹介。

不動産価格が変動する6つのトリガー 前編

価格変動は物件購入最大のリスク？ 不動産をすでにお持ちの方にとっても、今後購入を考えられている人にとっても、「今後、不動…

なぜ、こんなにも多くのお客様にご支持を頂いているのか（その2）

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元国税庁調査官が語る”米国不動産と他の法人税対策商品との比較”

東京よりずっと割安なテキサス、ジョージアの不動産

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サチハワイのニュースレター VOL.110 オアフ島の行動規制が先週よりティア―４に一段階緩和されました！

ハワイ州知事が、屋外でのマスク着用義務を撤廃すると発表しました！ アロ~ハッ！　ハワイからこんにちは。皆様、お元気ですか…

サチハワイのニュースレター VOL.106 ワクチンを少なくとも40%の住民が接種している！進むハワイのコロナ対策

オアフ島は、ワクチン接種対象枠を16歳以上の全住民に拡大しました。 アロ~ハッ！ハワイからこんにちは。皆様、お元気ですか…

オープンハウスの「ワンストップサービス」とは？

アメリカ不動産投資には「インカムゲイン」「キャピタルゲイン」「資産分散効果」などのメリットがありますが、その一方で、言語…