mv

会社役員 K.M.様(31歳)

将来のために“賢い借金”をできることが魅力です。

オーナー様インタビュー Voice38 会社役員 K.M.様(31歳)2021年購入

将来のために“賢い借金”をできることが魅力です。

──投資のご経験が長いそうですが。

 学生時代に株式投資を始めました。当時は短期的な売買で稼ぐことが楽しかったです。しかし社会人になり、投資に対する考え方の時間軸が変わってアセットアロケーションを見直したとき、頭に浮かんだのが“長生きするリスク”でした。いつか仕事を辞めたとき、その後の人生のために安定的なインカムゲインをどう実現しようかと考えるようになったのです。そんなときに当社の監査役の税理士から紹介されたのがオープンハウスさんのアメリカ不動産投資でした。

──国内不動産も検討されましたか。

 最初は考えました。しかし有望な物件は関東地方が中心で、名古屋在住の私にとっては遠い存在でした。そもそも生産年齢人口が減少していく日本では長期的な投資効果は期待できません。やはり高い経済成長力を誇り、中古住宅市場も安定しているアメリカのほうが魅力的でした。

インタビュー

──オープンハウスで購入された理由を教えてください。

 一部上場企業という安心感が大きかったです。不動産という大きな買い物を、現物を見ないで決めるというのはセオリー外というか、常識では考えられないことじゃないですか。ですからとにかく信用できる企業にお願いすることが第一でした。実際、各種の手続きはすべてお任せでしたが、まったく問題なく進められました。

──ありがとうございます。

 妻も当初は「大丈夫なの」と心配していました。私が学生時代から投資をしてきたことは知っていましたが、さすがに不動産それもアメリカの物件というのは想像していなかったようです。

──ご購入いただいたのはテキサスの物件ですね。

 ええ。土地勘があったわけではありませんが調べたところ、都市開発が進み、治安もよくて、全米の富裕層が移住していると知り、ここなら人口増に伴って住宅マーケットも伸びていくだろうと確信しました。写真を見たらとてもきれいな物件で、妻も私も、これから自分たちが住みたいくらいだと思ったほどです。

インタビュー

──オープンハウスのサービスについてはいかがですか。

 担当者の方が大変に親身になってくれ、不動産投資が初めての私をきめ細かくサポートしてくれました。ぜひこの人と一緒に進めたいと思ったものです。購入後もすべてお任せしていて、まったく手間がかかりません。

──想定外だったことはありましたか。

 実は収支が黒字になるまで、ある程度の期間がかかるだろうと覚悟していたんです。ところが初月こそ様々な経費の関係で赤字でしたが、翌月から黒字に転じました。いい意味で想定外でした。入居者の募集についても一任しています。空室が出たらどうしよう、入居者が決まるだろうかといった心配をしなくてすむのは、気持ちがとても楽です。

──他の金融商品と比べて、改めてアメリカ不動産投資の魅力とは何でしょう。

 借り入れによってレバレッジを効かせられる点が、他の金融商品にない魅力ですね。これからの時代、個人の経済活動には“信用スコア”が重視されるようになると思います。大きな投資をするには大きな信用スコアが必要になるでしょう。その意味でアメリカ不動産投資は、信用スコアを伸ばす上で非常に有効ではないでしようか。上手な借金ができると思います。

──将来が楽しみですね。

 ええ、長生きを楽しむ十分な準備ができるのではないかと期待しています。今回の経験を踏まえて、異なるエリアに3棟ほど所有できたら嬉しいですね。親しい知り合いにもぜひ紹介したいと思います。

※この取材は2021年5月24日にオーナー様と弊社「GINZA XI」ラウンジ(東京・銀座)をオンラインで結んで行われました。


関連記事
オーナー様インタビュー Voice33 マーケティング支援会社勤務 T.M.様(46歳)2019年購入

オーナー様インタビュー Voice34 コンサルティング会社勤務 K.T.様(52歳) 2019年購入

オーナー様インタビュー Voice35 会社役員 T.T.様(44歳) 2019年購入

オーナー様インタビュー Voice36 外資系企業社員 E.N.様(61歳) 2019年購入

オーナー様インタビュー Voice37 会社経営 Y.H.様(44歳) 2020年購入


特集記事

なぜ、こんなにも多くのお客様にご支持を頂いているのか(その1)

なぜ、こんなにも多くのお客様にご支持を頂いているのか(その2)

なぜ米国不動産と法人税繰延の相性は抜群に良いのか。

 

※この記事は、掲載日時点の情報を基に作成しています。最新状況につきましては、スタッフまでお問い合わせください。

アメリカ不動産投資の秘訣
成功への道筋

オープンハウスの投資メソッドを
無料ダウンロード

アメリカ不動産投資の秘訣
成功への道筋

オープンハウスの投資メソッドを無料ダウンロード

この資料では、以下の内容をご紹介しています。

以下の内容をご紹介しています。

  • アメリカ不動産投資が「今」注目される4つの理由
  • スケールが違うアメリカ投資市場の基礎知識
  • 日本とは全く異なる不動産の市場環境と投資効果
  • 投資エリア選びの重要さと注目の成長エリア

さらに知りたい方は簡単1

資料をダウンロードする

アメリカ不動産投資、始め方がわからずお悩みではありませんか?

2020年の税制改正後も、アメリカ不動産投資は依然として「資産分散」「減価償却」などのメリットで注目を集めています。

ただ、アメリカを含む海外不動産投資に興味はあるけれど「言語の壁がある」「現地の事情がわからない」「リスクが高そう」といったお悩みも多く見られます。

実際、日本からアメリカ不動産投資を始めようとしても、現地の法律や税制の違い、物件管理の難しさ、為替リスクなど、様々な課題に直面することがあります。

しかし、適切な知識とサポートがあれば、アメリカ不動産投資は魅力的な資産運用の選択肢となります。安定した不動産需要、基軸通貨ドルでの資産保有、長期的な不動産価値など、その魅力は2020年の税制改正後も健在です。

そこで、アメリカ不動産投資に興味をお持ちの方へ、『アメリカ不動産投資成功ガイド』をお届けします。オープンハウスがこれまで5000棟超、3000名以上の投資家様をサポートしてきた実績をもとに、投資の基礎知識から最新の市場動向、成功事例までをわかりやすくまとめました。

オープンハウス独自の強み、アメリカの複数都市に展開する現地法人による直接管理と日本語でのきめ細やかなサポート体制についてもご紹介しています。お忙しい投資家様のお手を煩わせず、英語不要でアメリカ不動産投資を実現できるワンストップサービスです。

ドル建てでの資産運用を実現したい方、海外投資に興味はあるけれど不安を感じている方は、ぜひこの機会にダウンロードしてみてください。

アメリカ不動産投資の秘訣
成功への道筋

オープンハウスの投資メソッドを
無料ダウンロード

アメリカ不動産投資の秘訣
成功への道筋

オープンハウスの投資メソッドを無料ダウンロード

この資料では、以下の内容をご紹介しています。

以下の内容をご紹介しています。

  • アメリカ不動産投資が「今」注目される4つの理由
  • スケールが違うアメリカ投資市場の基礎知識
  • 日本とは全く異なる不動産の市場環境と投資効果
  • 投資エリア選びの重要さと注目の成長エリア

さらに知りたい方は簡単1

資料をダウンロードする

まずはセミナーに参加しよう

すべて見る
弊社コンサルティングスタッフ

【日本全国オンライン対応可能】アメリカ不動産個別相談セミナー

11月22日(金) 、11月25日(月) 、11月26日(火) 、11月27日(水) 9:30~19:30
弊社コンサルティングスタッフ

【全国オンライン対応可能】年10日から購入できる「NOT A HOTEL」個別相談セミナー

ご希望日程よりご選択ください。
弊社コンサルティングスタッフ

【オンライン対応可能】年間14日から購入できる旧軽井沢エリア別荘「GLAMDAY STYLE TEITAKU 水ノ星」個別相談会

6月11日(火)9:30~19:30
伊東 陽生

米国大統領選挙と不動産市場の展望:富裕層のための資産運用戦略セミナー

11月25日(月)19:00~20:00
伊東 陽生

米国大統領選挙と不動産市場の展望:富裕層のための資産運用戦略セミナー

11月30日(土)10:00~11:00
今井 真鈴

【限定開催】初めてのハワイ不動産セミナー~泊まれて貸せる大人気ホテルコンドのご紹介~

11月30日(土)14:00~15:00
伊東 陽生

【オンライン開催】トップコンサルタントが語る年収2000万円以上の方のためのアメリカ不動産投資セミナー

12月04日(水)17:00~18:00
伊東 陽生

【オンライン開催】トップコンサルタントが語る年収2000万円以上の方のためのアメリカ不動産投資セミナー

12月09日(月)19:00~20:00
今井 真鈴

【限定開催】初めてのハワイ不動産セミナー~泊まれて貸せる大人気ホテルコンドのご紹介~

12月11日(水)19:00~20:00
前へ
次へ

タグ一覧