不動産関連事業経営者 Y.F.様 2018年購入
自然災害の対応も、安心してお任せできました。
──不動産関連会社を経営していらっしゃるとのことですが。
はい。主に国内外の不動産の売買、仲介、管理を行っております。
──アメリカ不動産についても、きっかけはお仕事がらみだったでしょうか。
実はそうなんです。2017年頃から「アメリカ不動産は投資先としてどうだろう」と相談されるお客様が目立って増えてきました。それでまずは私自身が勉強しなければと思い、オープンハウスさんのセミナーに参加しました。
──セミナーの印象はいかがでしたか。
大変よく研究されているという印象を受けました。何よりもスタッフの皆さんの熱意が素晴らしかったのと、リスクについてもきちんと説明してくれる担当者の誠実さを感じました。他社さんのセミナーにも参加していたのですが、オープンハウスさんのセミナーでは、特に米国申告等に関する税務に関する知識や、現地でのトラブル実例等、リアルなお話は大変参考になりました。
──ありがとうございます。サービスについてはどうでしたか。
一番魅力を感じたのは、ワンストップサービスという点でした。実は当社で2015年にハワイに投資用不動産を購入したことがあるんですが、海外不動産は書類も全部英語ですし、特に税務関係ともなると間違ってはならないということで神経を使います。その点オープンハウスさんは購入から販売まで、一括して代行してくださるので、その点は安心してお任せすることができました。
──ご購入後はいかがでしたか。
担当者の方が、わかりやすい一覧表を作ってくださいました。それを見ると今の経費がいくらで、利益がいくらというポートフォリオが一目でわかります。
──現地はご覧になりましたか。
もちろん行きました、と言いたいところですが、まだ現地視察は出来ていません。物件はテキサス州のダラスにあるプレイノという町で、非常に将来性のある地域ですので、コロナが収束したら、是非一度訪れたいと思っています。
──ご購入後のサービスはいかがでしたか。
実は2019年にハリケーンに襲われてしまいました。ハリケーンはめったに来ないからというのでプレイノの物件にしたのに、まさかの出来事でした。敷地内の大きなシンボルツリーが倒れて、道を塞いでしまう事態になってしまったんです。すぐに賠償問題のことが心配になり、同じような被害に遭った友人が200万円ほどかかったと話していたのを思い出し、頭を抱えました。
──それは大変なことでしたね。
ところがすぐにオープンハウスさんから連絡があって「日本時間の夜中のことですし、緊急事態でもあったので、オーナー様の許可を待たずに倒木を切って処分してしまいました」という報告をいただいたのです。費用も20万円ほどで済むとのことで、ホッと一安心。テナントさんの被害もゼロでした。
──大ごとに至らず、よかったです。
ええ、フットワーク軽く対応していただいたおかげで、本当に助かりました。
──ありがとうございます。ではアメリカ不動産投資を迷われている方に、一言アドバイスをお願いします。
これからの時代、資産を増やすよりも、まずどう守っていくかが重要です。ポイントは、いかにリスク分散するかですね。その点アメリカ不動産は手堅い投資だと思います。もしわからないことがあって迷われているなら、オープンハウスさんに質問するのが一番でしょう。どんなことでも教えてくれるはずです。納得いくまで相談に乗ってもらうことをお勧めしたいと思います。
聞き手 当社ウェルス・マネジメント事業部 田力優
※この取材は2020年12月4日に「THE GENTLEMEN'S CLUB」（横浜市）で行われました。
THE GENTLEMEN'S CLUB
アストンマーチン横浜が運営する「GRAZ」がプロデュース「THE GENTLEMEN'S CLUB」
セレクトシャンパーニュ&ワインとフレンチが味わえるダイニングBAR
神奈川県横浜市中区山下町30番地
元町中華街駅（一番出口）より徒歩1分
TEL 045-319-6107
営業時間等のお問い合わせは直接お問い合わせください。
THE GENTLEMEN'S CLUB：https://www.graz-inc.jp/tgc/
Facebook: https://www.facebook.com/The-Gentlemens-Club-2125535357523129/
Instagram: https://www.instagram.com/tgc_yokohama/
Twitter: https://twitter.com/graz_gclub
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