オーナー様インタビュー Voice73 個人事業主 K.H様（46歳）2021年購入
“投資をしないリスク”もあります。
──海外不動産投資には以前から関心がおありだったそうですね。
以前から経営していた会社を2015年に売却した際、手元にまとまった資金が残りました。そのお金を海外不動産に投資しようと考え、フィリピンやマレーシアなど、主に東南アジアの物件を検討したことがありました。ただやはり新興国はカントリーリスクが気になります。結局その不安が払拭できずに購入は見送りました。
──その後アメリカ不動産のご購入に至ったのは。
不動産投資には興味がありましたので、たまたまオープンハウスさんのセミナーをネットで見つけ、「GINZA XIラウンジ」に足を運びました。
──セミナーの感想はいかがでしたか。
アメリカは人口が増えていて経済成長が続いていること、不動産市場も好調であることなど、有益な情報を教えていただきました。帰りにはGINZA SIXの書店に立ち寄ってオープンハウスさんが出されている本を買ったほどです。その後1年ほどたって、購入に踏み切りました。
──セミナーからご購入まで少し時間が空きましたね。
セミナーに参加したのが2020年の冬で、コロナ禍で経済の先行きが不透明な時期だったんです。それで少し様子を見ることにしました。ところが物件価格が下がるかと思ったら、逆にどんどん上がっていくじゃないですか。これには驚きました。このままインフレ基調が続くと考え、セミナーの約1年後に購入に踏み切ったわけです。
──オープンハウスをお選びになったのは。
もともと2011年にオープンハウスさんからマンションを買ったんです。それがこの10年でずいぶんと値上がりしました。その経験からオープンハウスさんに信頼感を抱いていたことが大きな理由ですね。私と相性がいいと感じました。
──アメリカ不動産に投資する最大のメリットとは何だとお考えですか。
先ほど新興国のカントリーリスクについて触れましたが、資産を日本円だけで持っていることもリスクだと思います。人口減少の日本では大きな経済成長も見込めませんから、円だけでは確実に目減りするでしょう。ドル建てで資産を持っておけば、この先円安が進んでも安心です。しかも現物のドル資産である不動産ならばなおのことでしょう。私の場合、この1年だけで家賃も8%ほど上がりました。
──購入されて約1年ですが想定外のことはありましたか。
家が古いためか、ちょっとした修繕が発生しました。ドアが閉まらなくなるような状態で、写真を送ってもらったときは驚きました。ただ修繕定額請負サービスを利用していましたので、その中で修繕していただきました。持ち出しはなかったです。
──出口についてはどのようにお考えですか。
今のところは特に何も考えていません。10年、20年、いや、一生持ち続けてもいいとさえ思っています。長期にわたって安定的にドルで収入があるわけですから、それを年金代わりできたら嬉しいですね。
※このインタビューは2022年2月14日に弊社「GINZA XIラウンジ」（東京・銀座）で行われました。
関連記事
オーナー様インタビュー Voice70 会社経営 S.N.様 2020年購入
オーナー様インタビュー Voice71 会社員 Y.S.様（36歳）2021年購入
オーナー様インタビュー Voice72 会社経営 N.S.様（49歳）2019年購入
特集記事
なぜ、こんなにも多くのお客様にご支持を頂いているのか（その１）
なぜ、こんなにも多くのお客様にご支持を頂いているのか（その2）
なぜ米国不動産と法人税繰延の相性は抜群に良いのか。
※この記事は、掲載日時点の情報を基に作成しています。最新状況につきましては、スタッフまでお問い合わせください。
アメリカ不動産投資の秘訣
成功への道筋
オープンハウスの投資メソッドを
無料ダウンロード
アメリカ不動産投資の秘訣
成功への道筋
オープンハウスの投資メソッドを無料ダウンロード
この資料では、以下の内容をご紹介しています。
以下の内容をご紹介しています。
- アメリカ不動産投資が「今」注目される4つの理由
- スケールが違うアメリカ投資市場の基礎知識
- 日本とは全く異なる不動産の市場環境と投資効果
- 投資エリア選びの重要さと注目の成長エリア
さらに知りたい方は簡単1分
資料をダウンロードするアメリカ不動産投資、始め方がわからずお悩みではありませんか？
2020年の税制改正後も、アメリカ不動産投資は依然として「資産分散」「減価償却」などのメリットで注目を集めています。
ただ、アメリカを含む海外不動産投資に興味はあるけれど「言語の壁がある」「現地の事情がわからない」「リスクが高そう」といったお悩みも多く見られます。
実際、日本からアメリカ不動産投資を始めようとしても、現地の法律や税制の違い、物件管理の難しさ、為替リスクなど、様々な課題に直面することがあります。
しかし、適切な知識とサポートがあれば、アメリカ不動産投資は魅力的な資産運用の選択肢となります。安定した不動産需要、基軸通貨ドルでの資産保有、長期的な不動産価値など、その魅力は2020年の税制改正後も健在です。
そこで、アメリカ不動産投資に興味をお持ちの方へ、『アメリカ不動産投資成功ガイド』をお届けします。オープンハウスがこれまで5000棟超、3000名以上の投資家様をサポートしてきた実績をもとに、投資の基礎知識から最新の市場動向、成功事例までをわかりやすくまとめました。
オープンハウス独自の強み、アメリカの複数都市に展開する現地法人による直接管理と日本語でのきめ細やかなサポート体制についてもご紹介しています。お忙しい投資家様のお手を煩わせず、英語不要でアメリカ不動産投資を実現できるワンストップサービスです。
ドル建てでの資産運用を実現したい方、海外投資に興味はあるけれど不安を感じている方は、ぜひこの機会にダウンロードしてみてください。
アメリカ不動産投資の秘訣
成功への道筋
オープンハウスの投資メソッドを
無料ダウンロード
アメリカ不動産投資の秘訣
成功への道筋
オープンハウスの投資メソッドを無料ダウンロード
この資料では、以下の内容をご紹介しています。
以下の内容をご紹介しています。
- アメリカ不動産投資が「今」注目される4つの理由
- スケールが違うアメリカ投資市場の基礎知識
- 日本とは全く異なる不動産の市場環境と投資効果
- 投資エリア選びの重要さと注目の成長エリア
さらに知りたい方は簡単1分
資料をダウンロードする
.png)
