オープンハウスの強み

東証プライム市場に上場しているオープンハウスグループでは、自社グループが一環となりアメリカ不動産投資をサポート。日本で日本語で運用できます。

オープンハウスだからできる「ワンストップサービス」

01 賃貸運用・売却時を意識した物件選定

オープンハウスグループでは、現地に根付いた事業活動で得られた「土地勘」と「アメリカ人の目」をもって、実際に足を運び、仕入れから修繕に至るまで、現地で厳しく物件を見定めています。

POINT. 01

仕入れ後に、日本基準に該当するレベルの修繕を実施

POINT. 02

実際に足を運び、仕入れから修繕に至るまで現地で厳しく物件を見定めています。

02 グループ会社による融資商品提供

アメリカ不動産投資において、最も大きなハードルとなるのが融資です。オープンハウスグループ内のアイビーネットでは、アメリカ不動産を担保とした融資商品をご用意しております。

03 ご契約手続き

アメリカ不動産の契約手続きは、エスクローという第三者機関を介して進められるなど、日本の商慣習とは異なる部分が多くあります。オープンハウスでは、契約書類の日本語訳など、はじめてのアメリカ不動産投資でも安心してご契約頂けるようサポート致します。

04 ご購入後の管理体制

オープンハウスグループでは、現地法人と日本法人の連携により、時差や言語の壁を超えたプロパティマネジメント業務を行っております。日本語による毎月の収支報告をはじめとした、賃貸運用時のオーナー様の様々なご要望に対し、適切にお応えできる体制を構築しております。 Open House Texas Property Management社が建物の管理をサポートします(一部の州ではプロパティーマネジメントを外部委託しております)。

05 ご売却

アメリカ現地の不動産市況や日本の税制などを多角的に分析し、適切な売却タイミングや販売戦略をご提案いたします。

オープンハウスの
3つのポイント

01 日本と現地法人ネットワーク

米国内5カ所に展開する現地法人スタッフが物件の管理運用や情報収集を担当し、日本のスタッフがオーナー様へのご報告やコンサルティングを行います。言葉や時差の問題は心配いりません。

02 成長エリアから、物件を紹介

近年注目を集め、成長著しいテキサス、ジョージア、ロサンゼルスにて物件の仕入・供給を展開しています。リゾート地として価値の高いハワイの物件のご案内も始めました。

03 日本人による物件の仕入

現地を熟知した日本人スタッフが、実際に足を運び厳しく物件を見定めております。「現地の人も欲しくなる物件を」がモットーです。

オープンハウスのサポート

ご購入後の管理はお任せください。運用時の賃貸管理から、修繕・トラブル対応、日本語による毎月の収支報告まで、オーナー様の様々なご要望に対し、迅速に お応えします。また、アメリカ現地の不動産市況や日本の市況などを多角的に分析し、売却タイミングや販売戦略をご提案いたします。

コンサルタント紹介

経験豊富なアメリカ不動産のプロがあなたをサポートします。

  • 1993年現・株式会社大京に入社。数々の国内不動産販売経験を積み、2012年オープンハウスに入社。マンション事業営業部長、社長室広報部長を歴任。2019年1月よりウェルス・マネジメント事業部コンサルティング部長に就任。

    27年間の不動産営業で培った圧倒的な知識と経験により、国内不動産も含めた総合的なコンサルティングを実現。自身でも国内・米国で複数の不動産を所有していることから、プライベートも不動産漬けの生活をしており、顧客に寄り添った納得感のある提案が多数の顧客から支持を得ている。
  • 学習院大学経済学部卒業。2010年にオープンハウスに入社、初年度に国内戸建て仲介部門にて最高売上高を記録。都心店舗のセンター長を経て、ウェルス・マネジメント事業部に参画。東京圏の法人営業チーム統括を務める現在も、チームメンバー30人のマネジメントを行いながら、自身もコンサルタントとしてお客様と向き合う。 お客様のベネフィットを最大化することをポリシーにした誠実・実直な提案が好評で、リピーター様からの指名が多数寄せられる。
  • 関西学院大学商学部卒業。新卒で三井住友銀行に入行し、上野法人営業部にて法人クライアント向けにファイナンスや事業承継の支援を行う。 2021年よりオープンハウスに入社し、ウェルス・マネジメント事業部に配属。法人・個人のクライアントに海外不動産のご案内を行う。銀行員時代のナレッジを活かし、資金繰りや事業計画を踏まえた総合的な資産形成戦略をプランニング。米国不動産を用いて経営を安定化させるスキームは、多くの法人顧客から支持される。
  • 野村證券に新卒入社し、大阪支店営業部にて法人営業に従事。2019年より、同社本店のウェルスマネジメント部に異動し、上場企業と創業一族の資産管理を担当する。2020年10月にオープンハウスに入社し、ウェルス・マネジメント事業部法人営業部に配属。 前職時代の知識と経験を活かし、企業オーナー様向けに資産提案営業を行う。不動産に限らない幅広い金融知識をべースにした多角的な提案に、投資歴の長いお客様からも厚い信頼が寄せられている。
  • 経営学部卒業。アメリカ・ユタ州の不動産ディベロッパーにて大型住宅用土地の仕入れ・開発・販売などを経験してきた、米国不動産マーケットのプロフェッショナル。2018年にオープンハウスにジョインし、ウェルス・マネジメント事業部エグゼクティブコンサルタントに就任。主にカリフォルニア州での大規模開発や、東海岸のJV案件などの開発責任者を務める。 その傍ら、個別のお客様へのコンサルティングも担当。売却や法務関係に関する豊富な知識を活かした、専門性の高いアドバイスが持ち味。
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