アメリカ不動産特有のメリット、
リスクまで、
セミナーで全て解説！
タイトル
【銀座会場限定・特典あり】アメリカ注目の２大不動産マーケット「ハワイ/テキサス」の 成長性・資産性についてトップコンサルタントがデータをもとに解説
講 師
西馬 志帆 / 齋藤 新 株式会社オープンハウス
開催日時
2023年08月19日（土）14:00開始、15:15終了
会 場
東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
内 容
＜参加無料・特典あり＞銀座SIX のプレミアムラウンジにて特別セミナーを開催。 講師には、ウェルスマネジメントDiv・ディレクターの齋藤 新、ハワイコーディネーターの西馬 志帆を迎え、世界中から巨額の投資マネーが集まる、ハワイ州ホノルル・テキサス州ダラス/ヒューストンで、 驚異の成長を続ける不動産マーケットについて「最新情報」をお伝えします。 皆様は、この約1時間のセミナーをお聞きいただくだけで、アメリカ不動産市場の全体感から、投資エリアの選定方法、世界中の投資家が熱い視線を送る ハワイ・テキサス不動産マーケットをご理解いただけます。 ご来場者様には、「アメリカ不動産最新マーケットデータ」「未公開物件情報」の特典をご用意しております。コーヒー片手にカジュアルにお聞きいただけるセミナーですのでお気軽にご参加ください。
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参加する
価格上昇するアメリカ不動産
日本では、中古物件は築年を経るごとに取引価格が下落していくことが一般的です。一方、アメリカでは、中古物件がメインの市場であるため、築年を経ても、価格競争力が損なわれにくい環境です。
賃料上昇に期待できる投資環境
米国では物価が上昇しており、毎年の契約更新のタイミングで賃料を上げることが一般的であるため、賃料収入の向上も期待できます。
米ドル資産保有による資産分散
日本人は資産のほとんど円で保有しているケースが多く、通貨の分散が進んでいるとは言えません。アメリカ不動産購入により、ドルへの通貨分散を図れます。
高い建物比率で減価償却効果大
アメリカ不動産は、建物部分(減価償却可能部分)の割合が高く、税のメリットを大きく取れるのが特徴です。
月間売却情報
17000件から
100件を厳選仕入れ
厳選された仕入れと
きめ細やかな管理で高入居率を実現※ダラス、ヒューストン、アトランタ、ロサンゼルス、ハワイ、オハイオの
6都市平均値
各州現地法人と日本との連携により、時差や言語の壁を超えた管理体制を構築
物件選定から売却まで
ワンストップでご対応
オープンハウスはただ仲介を行い手数料を頂戴するようなサービスと違い、物件の選定から、
修繕、融資商品のご提案、ご購入手続き、物件管理、売却までワンストップで行っておりますので、
安心してお任せいただくことが可能です。
物件選定
治安・収益性・
将来性を
総合的に
判断して
物件選定。
融資
グループ会社にて
米国不動産
担保
融資商品を
ご用意。
契約
ご契約は全て
日本にて
日本語
で可能です。
管理
現地スタッフが、
日本ならではの
心配りで管理。
売却
現地グループ会社での
売却仲介。
一部の限られた方を対象とした投資のように感じるアメリカ不動産投資も、
幅広い属性の方々にご利用いただいております。
平均購入棟数2.21棟と複数のご購入が多いのも特徴です。
ハワイのコンドミニアムと聞くと、とても手が出せないというイメージがあるじゃないですか。ところがオープンハウスさんから紹介されたのは、誰でも知っているリゾート物件で、交通アクセスも非常にいいというのに、値段は驚くほど安かったんです。
オープンハウスさんは米国不動産では日本で一番実績がありますし、ホームページも詳しくて、しっかりしていると感じました。実際、物件の説明もとても丁寧でしたので、任せて安心でした。
また、テキサスの庶民向けの物件は更新月にしっかり値上げに踏み切れてリーシング能力も高いと感心しました。
オープンハウスさんに任せておくことで、入居者さんをすぐに決めてくれますし、賃料アップもしてくれます。また、毎年オーナーに代わって固定資産額の減額を交渉してくれる「固定資産税評価額 減額申請制度」も助かります。
オープンハウスさんは、最初にお話を聞いたときから信用できると思いましたし、ワンストップでお任せできるのがありがたかった。そのオープンハウスさんがジョージア州の物件を勧めてくれたので、これも間違いないだろうと思って、購入しました。
