アロ～ハッ！！ ハワイからこんにちは。
今回は、先日ホノルル不動産協会が発表した今年２０２２年1月期～６月期のオアフ島の不動産市況の総括レポートを簡単に解説していきます。先ず、今年前半は、中古コンドミニアム部門の総成約数が昨年同時期より7.5%進捗しました。一方で一戸建て部門では昨年比マイナス8.8％と下落して終了しました。９０万ドル未満の価格帯の戸建て物件の成約数は昨年より48%も下落した、一方で高価格帯の中古コンドミニアム物件の成約数は飛躍的に上昇しました。特に７０万ドル以上８０万ドル未満の中古コンドミニアムでは昨年同時期より約２倍の成約数を達成しており、更には８０万ドル以上９０万ドル未満の価格帯の中古コンドミニアム成約数に関しても昨年同時期より94.2％の伸びを示しました。
戸建ての取引中間価格は、昨年同時期より17％進捗し、1.111ミリオン・ドル、中古コンドミニアムの取引中間価格も同様に13.2%上昇し51.5万ドルで前半戦を終了しました。戸建て物件の売主の４人の内３人は、希望表示価格かそれ以上の価格のオファーを獲得し、中古コンドミニアムの売主の５人の内３人も同様のオファーを獲得したそうです。新規売り出し物件数（在庫）ですが、戸建ては昨年同時期（１月～６月）よりマイナス5.5%、特にカネオヘ地区の在庫は昨年より25％も下落し在庫不足は深刻でした。一方で中古コンドミニアムの在庫状況は一戸建て部門に比べて、堅調に推移し、新規売り出し物件数は全体的に昨年同時期より１％上昇して今年前半６か月を終了しました。
サチハワイのエージェント・スタッフ一同、皆様のご健康とご多幸をハワイから祈念しております。
ホノルルのドライバーは運転が不得意
先ごろ発表された調査データによると、ホノルル市には運転が不得意なドライバーが多い都市ランキングで23位にランクされた、と明らかになった。
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公立校、新学期からマスクは任意
ハワイ州教育省は、ハワイ州の公立校で実施中の屋内でのマスク着用義務を新学期から撤廃し、着用は任意とすると発表した。
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ホノルル不動産協会：6月期オアフ島不動産市況
ホノルル不動産協会によると、オアフ島で先月６月期に取引された一戸建て物件数は、昨年同時期に比べ20.8％減の357件、中間価格は昨年比12.4％増の＄1,100,000で終了した。
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5140 Maunalani Circle
マウナラニハイツ地区
間取り：4ベッドルーム・3.5バスルーム
室内面積：336.77㎡
ラナイ面積：76.92㎡
土地面積 ：1302.31㎡
マウナラニ・ハイツの丘の上、格式あるマウナラニ・サークルに鎮座し、圧巻のパラダイス・ビューを独占できる本格アイランド・スタイル・ラグジュアリー邸宅のご紹介です。メンテナンスが完璧に行き届いた本邸宅は現オーナーの渾身のこだわりとプライドをかけて建築、玄関には瀟洒なゲート門、計３台分の車庫とドライブウエーに予備の駐車スペースを配し、邸宅内に入るとまず目に飛び込んでくる太平洋の大海原、ダイアモンド・ヘッド、ホノルルの街並み、の眺望を堪能できるメイン・リビング・スペースと屋根付きラナイ、そして最上階にはプライマリー・ベッドルーム・スイート。特筆すべきは、メイン・リビング・ルームに隣接する屋根付きラナイ、そこにはウエット・バーや全天候型ストーム・シャッター、スクリーンを備えた本格エンターテイメント仕様。シェフズ・キッチンとダイニング・エリアが併設された広大なメインリビング・エリアはカジュアルなシーンでもフォーマルなシーンでも場に応じて対応が可能。本邸宅には４ベッドルーム、3.5バス、その他、専用のランドリールームと書斎/オフィス・ルーム、そして自然光いっぱいの明るいリビング・スペースを考え抜かれて配置。ホノルルの宝石のような隠れた大邸宅、5140 マウナラニ・サークルをどうぞお見逃しなく！
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