※2023年12月期_指定領域における市場調査 調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
アメリカ不動産が投資先として魅力的な理由の一つは、人口増加による需要増加が見込めることにあります。
しかも20代～30代が上位を占め、これからの経済発展に貢献する理想的な人口構成です。
過去35年の米国の不動産価格の上昇率は約3.1倍の上昇率となっており、売却する際もキャピタルゲインが期待できます。
[指標の基準]アメリカ：2000年1月の全米の住宅価格100とした指数
日本：2000年1月の首都中古マンション価格を100とした指数
※S&P Dow Jones Indies[Case-Shiler U.S National Home Price Index] 及び一般財団法人 日本不動産研究所[住宅価格指数]より(2018年8月現在)
※出典：ジョーンズラングラサール グローバル不動産透明度インデックス2016年版
※出典：ジョーンズラングラサール グローバル不動産透明度インデックス2016年版
人口が増大しており、不動産の新規供給が少ない米国では、空室のリスクを日本よりも低く抑えることができます。
また、米国では物価が上昇しており、毎年の契約更新のタイミングで賃料を上げることが一般的であるため、賃料収入の向上も期待できます。
資産のリスクを分散しておくのは、投資の基本セオリー。
市場取引高は90%超であり、アメリカは年2％を超える成長を続けています。
※BIS[国際決済銀行]公表データより
※1.BIS[国際決済銀行]公表の為替市場通貨ペア別取引シェアデータより
（2016年の4月の月別1日当たりの平均取引高）
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※2023年12月期_指定領域における市場調査 調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
広告関連企業グループ経営者 T.I.様（56歳）
2019年購入
広告関連企業グループ経営者 T.I.様（56歳）
2019年購入
アメリカ不動産の投資の魅力を挙げると3つあります。
1つめが20年30年という長期的な目線で見れば、やはりアメリカ経済は順調に発展していくだろうということです。
長期的な安定性は投資をする上で大きな魅力ですね。
2つめが、市場の大きさです。短期的にはアジアの不動産も成長が期待できますが、売却のことを考えると、やはり大きなマーケットを持つアメリカが優位です。
そして3つめが為替リスクですね。ドルはやはり長期的に安定しているので、安心です。
米国税理士 渡邉聡美様（44歳)
2020年購入
米国税理士 渡邉聡美様（44歳)
2020年購入
ここ数年、アメリカ不動産投資に関心を持つ方は着実に増えており、私もクライアントから多くのご相談をいただいています。
日本の住宅は中古になると値が下がりますが、アメリカの場合は、むしろ値上がりするのが大きな違いで、「価格が下がってしまった」「なかなか入居者が決まらない」といったマイナスの話はほとんど聞きませんね。
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