収益力を最大に伸ばす3つの期待とは?
運用益 売却益 税効果

ドルへの通貨分散による資産保全に加え、この3つの組み合わせの効果が期待できます。

膨大な中古市場、物件価値が長くキープ
既存住宅の市場規模比較
売却時期を見極め、さらに譲渡所得税もお得
売却時期を見極め、さらに譲渡所得税もお得
物件の価値が、総額に占める割合が高く、80%以上のものもある
減価償却費が日本より高く、結果的にタックスメリットが大きい
日米の「土地」と「建物」の評価割合の違い
オープンハウスのワンストップサービス!
東証一部上場企業とそのグループ会社ならではの安心。
日本にいながらラクラク運用。
現地で数多くのトライを積み重ね、オープンハウスグループの総力を集めた高品質なサービスが実現。
物件選定からご売却までワンストップでサービスし、お客様の不安・課題・困難に一つ一つ寄り添って解決して参ります。
ステップ sec04_trouble
ステップ.1 物件準備
  • 中古物件の現状が不明
  • 英語で、かつ専門用語が多く大変
  • 現地の賃貸市場が
    よくわからない
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ステップ.2 融資契約
  • 海外物件への融資が悩ましい
  • 契約書が英文で理解できない
  • 税理士手配、口座開設など煩雑
オープンハウスなら解決!
ステップ.3 賃貸管理
  • 時差や言葉の壁など、現地借主とのやり取りがうまくいかない
  • 毎月の収支報告が英語で
    よく分からない
オープンハウスなら解決!
ステップ.4 売却
  • 売却タイミングが分からない
  • 売却先がちゃんと見つかるか
    不安
オープンハウスなら解決!
オープンハウスなら解決! 解決内容
アメリカ不動産の取り扱い物件紹介 現地での実績があるからこそ自信を持ってご紹介します。

※記載内容と現況が異なる場合、現況を優先します。
※実質利回りは以下の算式に基づき計算しています。
(満室賃料収入 - 年間経費) ÷ 販売価格
※投資効果等については現時点での予想であり、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

より詳しい物件情報を知りたい方は、個別相談を是非してください。専門性の高いコンサルタントが丁寧にご説明いたします。 個別相談はこちら 随時受付中・全国出張可能

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セミナー案内

当セミナーは主要都市で開催されています。
現地からのリアルな情報も加えてお話いたします。

  • 東京
    会場
  • 名古屋
    会場
  • 大阪
    会場
  • その他
    会場
  • 特別セミナー

    2019年 10月 26日(土)14時〜15時30分

    国税OB税理士が語る!アメリカ不動産投資のメリットとリスク@銀座

    国税OB税理士が語る!アメリカ不動産投資のメリットとリスク@銀座

    元国税調査官の菅井税理士が登壇!圧倒的な知識と経験から、アメリカ不動産購入のメリットとリスクを解説致します!

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】菅井幸彦税理士事務所 代表税理士
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
    参加する

    常設セミナー

    2019年 10月 23日(水)18時30分〜20時

    アメリカ不動産投資セミナー@渋谷

    アメリカ不動産投資セミナー@渋谷

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】渋谷・渋谷たくぎんビル 4階 「オープンハウス渋谷センター4F」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 10月 25日(金)19時〜20時30分

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 10月 29日(火)19時〜20時30分

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 10月 31日(木)13時〜14時30分

    【平日昼開催】アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    【平日昼開催】アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 11月 5日(火)19時〜20時30分

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 11月 7日(木)13時〜14時30分

    【平日昼開催】アメリカ不動産投資セミナー【LA,TX,GA】@銀座

    【平日昼開催】アメリカ不動産投資セミナー【LA,TX,GA】@銀座

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
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    • ドル建て
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    2019年 11月 9日(土)14時〜15時30分

    アメリカ不動産投資セミナー

    アメリカ不動産投資セミナー

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 11月 12日(火)19時〜20時30分

    アメリカ不動産投資セミナー

    アメリカ不動産投資セミナー

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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  • 特別セミナー

    2019年 10月 22日(火)18時30分〜20時

    名古屋開催!ハワイ&アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    名古屋開催!ハワイ&アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    アメリカ本土、ハワイオアフ島を手掛けるオープンハウスがその違いと投資方法について解説致します!

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】ハワイ・アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    常設セミナー

    2019年 10月 26日(土)14時〜15時30分

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 11月 2日(土)14時〜15時30分

    アメリカ人スタッフが日本語で語る!本当のアメリカ不動産投資の話

    アメリカ人スタッフが日本語で語る!本当のアメリカ不動産投資の話

    ほぼ毎週日本とアメリカを行き来する陽気なアメリカ人スタッフのザックが、アメリカ不動産投資について楽しく語ります!

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】ザクリ・ルイス・ブロドスキー
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 11月 5日(火)18時30分〜20時

    アメリカ不動産投資セミナー@名古屋

    アメリカ不動産投資セミナー@名古屋

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 11月 7日(木)18時30分〜20時

    アメリカ不動産投資セミナー&ハワイ不動産@名駅

    アメリカ不動産投資セミナー&ハワイ不動産@名駅

    アメリカ本土、ハワイオアフ島を手掛けるオープンハウスがその違いと投資方法について解説致します!

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 11月 12日(火)18時30分〜20時

    現地仕入れスタッフが語るアメリカ不動産投資セミナー

    現地仕入れスタッフが語るアメリカ不動産投資セミナー

    仕入れスタッフが語るリアルなアメリカ不動産情報とは!?

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ現地仕入れスタッフ・他
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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  • 特別セミナー

    2019年 10月 25日(金)18時30分〜20時

    【大阪開催】ハワイ・アメリカ不動産投資セミナー@梅田

    【大阪開催】ハワイ・アメリカ不動産投資セミナー@梅田

    一時帰国中のオープンハウスハワイ代表の伊東がスピーカーとして登壇!現地のリアルな不動産情報をお伝え致します。

    • 【会場】大阪駅・梅田阪急ビルオフィスタワー 23階「オープンハウス大阪オフィス」
    • 【講師】伊東 嵩哉 (オープンハウスハワイ現地代表)他
    • 【参加費】無料
    • 節税
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    2019年 10月 26日(土)14時〜15時30分

    【小規模でゆったり】アメリカ人スタッフが日本語で語る!アメリカ不動産投資の話

    【小規模でゆったり】アメリカ人スタッフが日本語で語る!アメリカ不動産投資の話

    ほぼ毎週日本とアメリカを行き来する陽気なアメリカ人スタッフのザックが、アメリカ不動産投資について楽しく語ります!

    • 【会場】大阪・TKP心斎橋駅前カンファレンスセンター ミーティングルーム11A
    • 【講師】ザクリ・ルイス・ブロドスキー
    • 【定員】10名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
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    常設セミナー

    2019年 10月 29日(火)18時30分〜20時

    アメリカ不動産投資セミナー@大阪

    アメリカ不動産投資セミナー@大阪

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】大阪駅・梅田阪急ビルオフィスタワー 23階「オープンハウス大阪オフィス」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【定員】10名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
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    2019年 11月 2日(土)14時〜15時30分

    【小規模でゆったり】アメリカ不動産投資セミナー@大阪

    【小規模でゆったり】アメリカ不動産投資セミナー@大阪

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】大阪駅・梅田阪急ビルオフィスタワー 23階「オープンハウス大阪オフィス」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
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    2019年 11月 6日(水)18時30分〜20時

    アメリカ不動産投資セミナー@大阪

    アメリカ不動産投資セミナー@大阪

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】大阪駅・梅田阪急ビルオフィスタワー 23階「オープンハウス大阪オフィス」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
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    2019年 11月 9日(土)14時〜15時30分

    現地仕入れスタッフが語るアメリカ不動産投資セミナー【小規模予定】

    現地仕入れスタッフが語るアメリカ不動産投資セミナー【小規模予定】

    仕入れスタッフが語るリアルなアメリカ不動産情報とは!?

    • 【会場】大阪駅・梅田阪急ビルオフィスタワー 23階「オープンハウス大阪オフィス」
    • 【講師】アメリカ現地仕入れスタッフ・他
    • 【参加費】無料
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    2019年 11月 14日(木)18時30分〜20時

    ロサンゼルス・テキサス・アトランタ不動産を一気にご紹介!

    ロサンゼルス・テキサス・アトランタ不動産を一気にご紹介!

    メインエリアのテキサス州の戸建てから、特別エリアのロサンゼルスまで全てご紹介する特別セミナーです!

    • 【会場】大阪駅・梅田阪急ビルオフィスタワー 23階「オープンハウス大阪オフィス」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
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講師紹介
講師紹介

  • 常盤 創
    常盤 創Hajime Tokiwa

    1993年、現・株式会社大京に入社。主力事業である分譲マンションをはじめ、戸建仲介、中古不動産、投資不動産など、ほぼすべての中核事業を歴任し、2012年、オープンハウスへ入社。
    100名の営業部隊のチームリーダーを努め、毎四半期、常に販売記録を塗り替え、当社の成長を支える。
    社長室を経て、アメリカ不動産事業に参画する、不動産業界27年のプロフェッショナル。

  • 飯田 貴昭
    飯田 貴昭Takaaki Iida

    当・アメリカ不動産事業の立ち上げメンバーのひとり。現在、営業チームを全体統括するチームリーダー。セールス実績も、当社では最多で、当社シェア状況から類推しても、日本で一番多くの米国物件に触れている一人と言える。アメリカの経済事情から、都市発展、その都市の成り立ち・歴史など、ありとあらゆる角度から不動産投資効果を検証する分析力は当社一。豊富な知識と、ポイントを抑えたわかりやすい解説が好評で、セミナーは毎回満員御礼を頂いている。

  • ユタ州リアルエステートライセンス
    ユタ州リアルエステートライセンスZachary L. Brodsky

    母国アメリカでの大型住宅用土地の仕入れ・開発・販売に長く従事した経験を持つ、ユタ州生まれのアメリカ不動産投資プロフェッショナル。米国経済の動向をネイティブとして肌感覚で理解しており、実際の米国人の賃貸及び売買実需状況を把握しながらの解説は必見。日本9年滞在により、日米両国の視点を持つ、フランクなバイリンガル講師。

  •  齋藤 新
    齋藤 新Arata Saito

    アメリカ不動産投資事業の立ち上げ時期に参画。直後、アメリカ本土、主にテキサス、オハイオへ渡り、米国における不動産事情や物件売買のリアルな状況を自身で調査した経験を持つ。都市毎の不動産状況や仕入れ物件など、自身で、実際に見て、感じてきた実体験を、お客様に丁寧かつ簡潔に伝えるのがモットー。お客様からの評価も高い。

  • 井田 光
    井田 光Hikaru Idaa

    1993年、現・株式会社大京に入社。主力事業である分譲マンションをはじめ、戸建仲介、中古不動産、投資不動産など、ほぼすべての中核事業を歴任し、2012年、オープンハウスへ入社。
    100名の営業部隊のチームリーダーを努め、毎四半期、常に販売記録を塗り替え、当社の成長を支える。
    社長室を経て、アメリカ不動産事業に参画する、不動産業界27年のプロフェッショナル。

  • 阿部 航平
    阿部 航平Kohei Abe

    アメリカ不動産投資事業の立ち上げ時期に参画。直後、アメリカ本土、後に当社の商圏となるジョージア州アトランタを徹底的に調査した経験を持つ。アトランタ経済の市場予測や不動産事情、さらには物件売買状況を知る阿部の解説には、ご案内する物件が佇む街並みの心地良さを想起させる臨場感がある。

  • 常盤 創
    常盤 創
  • 飯田 貴昭
    飯田 貴昭
  • Brodsky
    Brodsky
  •  齋藤 新
    齋藤 新
  • 井田 光
    井田 光
  • 阿部 航平
    阿部 航平

一部コンサルタント紹介
一部コンサルタント紹介

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阿部 航平
宅地建物取引士
Zachary L. Brodsky
Zachary L.Brodsky
エグゼクティブコンサルタント
清水 直子
清水 直子
証券外務員1種CFP(2級FP)
石田 楓
石田 楓
宅地建物取引士
小野寺 隼也
小野寺 隼也
宅地建物取引士
協力企業
協力企業
サチ・ブレーデン
サチハワイ総合不動産会社
サチ・ブレーデン
代表取締役
サチ・ブレーデン

1989年にハワイの不動産業界に加わって以来、約25年にわたり日本人のお客さまの不動産購入から売却まで幅広く、ライフスタイルのサポーターとしてお手伝いしてまいりました。 今までの不動産ビジネスのやり方では、お客さまの様々なご要望に応えることに限界があると感じ、2003年12月にサチハワイ総合不動産会社を設立。

サチハワイ総合不動産会社は地域に根ざした豊富な経験と知識を活かしスタッフ一丸となってお客さまのあらゆるご要望にまごころをこめて日本語でサポートします。

	OPEN HOUSEの企業情報
OPEN HOUSEの企業情報

【アメリカに、家を持とう。】

東証一部上場の不動産事業を行うオープンハウスが、「アメリカ不動産」事業を本格始動しました。多くのメリットを享受でき、堅実な成長が見込まれるアメリカ不動産。しかし、【物件の選定】【融資】【管理】など、様々な壁がお客様のお取引の妨げになっていると当社は考え、その壁を打ち破るべく「アメリカ不動産事業」を開始しました。東証一部上場企業ならではの安心のもと、お客様のお取引を全力でサポートいたします。

~アメリカ不動産はオープンハウス~