オープンハウス主催のアメリカ不動産投資セミナー

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※当社グループ会社(株)アイビーネットにて融資可能。

ご存知ですか?

まず知っておきたいアメリカ不動産の優位性

アメリカは不動産投資環境として、
世界的にみても有利な条件が整っています。

アメリカと日本の不動産価格推移の比較(83年を基準)
2020年アメリカのGDP見込み

アメリカ国内でも特に期待できる投資物件のエリア・都市とは?

治安・収益性・将来性を総合的に判断
現地の人も欲しがるものを!がモットー

期待できる都市の条件

転入や自然増により人口増が続いている
居住者の世帯年収が高い
大学を中心とした優れた教育機関がある
ハブ空港に近く利便性が高い

オープンハウスでは、以下の州に注目しました。

マップ

注目エリア カリフォルニア州・ロスアンゼルス 注目エリア カリフォルニア州・ロスアンゼルス

  • 2028年オリンピック開催予定地
  • 最も不動産投資に適した都市世界第1位
  • GDP全米第2位
  • シリコンビーチの台頭により
    500強の新興企業が集約

注目エリア テキサス州・ダラス 注目エリア テキサス州・ダラス

  • トヨタ自動車をはじめ
    世界的大手企業多数
  • 州別経済規模全米2位
  • 全米の投資に適した町
    ランキング
    上位に多数ランクイン

注目エリア オハイオ州・コロンバス注目エリア オハイオ州・コロンバス

  • 優れた税務環境
    世界的大手企業多数
  • 自動車製造業規模全米2位
  • 州別GDP成長率全米3位
  • リーマンショックの影響が少なく
    安定的な人口増加・経済成長

注目エリア ジョージア州・アトランタ注目エリア ジョージア州・アトランタ

  • アメリカ優良企業数全米3位
  • 乗降客数世界一の
    アトランタ国際空港
  • 都市経済成長率全米2位

特別エリア ハワイ

魅力的なリゾート地として知られているハワイ、投資用だけでなく、セカンドハウス・バケーション用地でも人気エリア。投資用でも住居用でも適しています!

収益力を最大に伸ばす3つの期待とは?

運用益 売却益 税効果

ドルへの通貨分散による資産保全に加え、この3つの組み合わせの効果が期待できます。

膨大な中古市場、物件価値が長くキープ

既存住宅の市場規模比較

売却時期を見極め、さらに譲渡所得税もお得

売却時期を見極め、さらに譲渡所得税もお得

物件の価値が、総額に占める割合が高く、80%以上のものもある

減価償却費が日本より高く、結果的にタックスメリットが大きい
日米の「土地」と「建物」の評価割合の違い
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オープンハウスのワンストップサービス!

東証一部上場企業とそのグループ会社ならではの安心。
日本にいながらラクラク運用。
現地で数多くのトライを積み重ね、オープンハウスグループの総力を集めた高品質なサービスが実現。
物件選定からご売却までワンストップでサービスし、お客様の不安・課題・困難に一つ一つ寄り添って解決して参ります。
ステップ 課題・トラブル
ステップ.1 物件準備
  • 中古物件の現状が不明
  • 英語で、かつ専門用語が多く大変
  • 現地の賃貸市場が
    よくわからない
オープンハウスなら解決!
ステップ.2 融資契約
  • 海外物件への融資が悩ましい
  • 契約書が英文で理解できない
  • 税理士手配、口座開設など煩雑
オープンハウスなら解決!
ステップ.3 賃貸管理
  • 時差や言葉の壁など、現地借主とのやり取りがうまくいかない
  • 毎月の収支報告が英語で
    よく分からない
オープンハウスなら解決!
ステップ.4 売却
  • 売却タイミングが分からない
  • 売却先がちゃんと見つかるか
    不安
オープンハウスなら解決!
オープンハウスなら解決! 解決内容

アメリカ不動産の取り扱い物件紹介 現地での実績があるからこそ自信を持ってご紹介します。

テキサス
【販売価格】$294,000
【建物割合】76.7%
【実質利回】4.06%

テキサス
【販売価格】$358,000
【建物割合】78.6%
【実質利回】3.70%

テキサス
【販売価格】$293,000
【建物割合】86.5%
【実質利回】3.94%

オハイオ
【販売価格】$242,000
【建物割合】70.9%
【実質利回】3.49%

オハイオ
【販売価格】$239,000
【建物割合】70.3%
【実質利回】3.69%

※記載内容と現況が異なる場合、現況を優先します。
※実質利回りは以下の算式に基づき計算しています。
(満室賃料収入 - 年間経費) ÷ 販売価格
※投資効果等については現時点での予想であり、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

より詳しい物件情報を知りたい方は、個別相談を是非してください。専門性の高いコンサルタントが丁寧にご説明いたします。

個別相談はこちら 随時受付中・全国出張可能


セミナー案内

当セミナーは主要都市で開催されています。
現地からのリアルな情報も加えてお話いたします。


講師紹介


一部コンサルタント紹介

阿部 航平
宅地建物取引士
梅田 智久
Zachary L.
Brodsky
エグゼクティブ
コンサルタント
清水 直子
証券外務員1種CFP(2級FP)
石田 楓
宅地建物取引士
小野寺 隼也
宅地建物取引士


協力企業

サチハワイ総合不動産会社
代表取締役
サチ・ブレーデン

1989年にハワイの不動産業界に加わって以来、約25年にわたり日本人のお客さまの不動産購入から売却まで幅広く、ライフスタイルのサポーターとしてお手伝いしてまいりました。 今までの不動産ビジネスのやり方では、お客さまの様々なご要望に応えることに限界があると感じ、2003年12月にサチハワイ総合不動産会社を設立。

サチハワイ総合不動産会社は地域に根ざした豊富な経験と知識を活かしスタッフ一丸となってお客さまのあらゆるご要望にまごころをこめて日本語でサポートします。


OPEN HOUSEの企業情報

【アメリカに、家を持とう。】

東証一部上場の不動産事業を行うオープンハウスが、「アメリカ不動産」事業を本格始動しました。多くのメリットを享受でき、堅実な成長が見込まれるアメリカ不動産。しかし、【物件の選定】【融資】【管理】など、様々な壁がお客様のお取引の妨げになっていると当社は考え、その壁を打ち破るべく「アメリカ不動産事業」を開始しました。東証一部上場企業ならではの安心のもと、お客様のお取引を全力でサポートいたします。

~アメリカ不動産はオープンハウス~


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