ご存知ですか?

まず知っておきたいアメリカ不動産の優位性

アメリカは不動産投資環境として、
世界的にみても有利な条件が整っています。

まず知っておきたいアメリカ不動産の優位性
まず知っておきたいアメリカ不動産の優位性
アメリカと日本の不動産価格推移の比較(83年を基準)
2020年アメリカのGDP見込み
年アメリカのGDP見込み
アメリカ国内でも特に期待できる投資物件のエリア・都市とは?
治安・収益性・将来性を総合的に判断
現地の人も欲しがるものを!がモットー

期待できる都市の条件

転入や自然増により人口増が続いている
居住者の世帯年収が高い
大学を中心とした優れた教育機関がある
ハブ空港に近く利便性が高い

オープンハウスでは、以下の州に注目しました。

マップ
注目エリア カリフォルニア州・ロスアンゼルス 注目エリア カリフォルニア州・ロスアンゼルス
  • 2028年オリンピック開催予定地
  • 最も不動産投資に適した都市世界第1位
  • GDP全米第2位
  • シリコンビーチの台頭により
    500強の新興企業が集約
california

注目エリア テキサス州・ダラス 注目エリア テキサス州・ダラス

  • トヨタ自動車をはじめ
    世界的大手企業多数
  • 州別経済規模全米2位
  • 全米の投資に適した町
    ランキング
    上位に多数ランクイン

注目エリア オハイオ州・コロンバス 注目エリア オハイオ州・コロンバス

  • 優れた税務環境
    世界的大手企業多数
  • 自動車製造業規模全米2位
  • 州別GDP成長率全米3位
  • リーマンショックの影響が少なく
    安定的な人口増加・経済成長

注目エリア ジョージア州・アトランタ 注目エリア ジョージア州・アトランタ

  • アメリカ優良企業数全米3位
  • 乗降客数世界一の
    アトランタ国際空港
  • 都市経済成長率全米2位

特別エリア ハワイ

魅力的なリゾート地として知られているハワイ、投資用だけでなく、セカンドハウス・バケーション用地でも人気エリア。投資用でも住居用でも適しています!

特別エリア ハワイ
収益力を最大に伸ばす3つの期待とは?
運用益 売却益 税効果

ドルへの通貨分散による資産保全に加え、この3つの組み合わせの効果が期待できます。

膨大な中古市場、物件価値が長くキープ
既存住宅の市場規模比較
売却時期を見極め、さらに譲渡所得税もお得
売却時期を見極め、さらに譲渡所得税もお得
物件の価値が、総額に占める割合が高く、80%以上のものもある
減価償却費が日本より高く、結果的にタックスメリットが大きい
日米の「土地」と「建物」の評価割合の違い
オープンハウスのワンストップサービス!
東証一部上場企業とそのグループ会社ならではの安心。
日本にいながらラクラク運用。
現地で数多くのトライを積み重ね、オープンハウスグループの総力を集めた高品質なサービスが実現。
物件選定からご売却までワンストップでサービスし、お客様の不安・課題・困難に一つ一つ寄り添って解決して参ります。
ステップ sec04_trouble
ステップ.1 物件準備
  • 中古物件の現状が不明
  • 英語で、かつ専門用語が多く大変
  • 現地の賃貸市場が
    よくわからない
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ステップ.2 融資契約
  • 海外物件への融資が悩ましい
  • 契約書が英文で理解できない
  • 税理士手配、口座開設など煩雑
オープンハウスなら解決!
ステップ.3 賃貸管理
  • 時差や言葉の壁など、現地借主とのやり取りがうまくいかない
  • 毎月の収支報告が英語で
    よく分からない
オープンハウスなら解決!
ステップ.4 売却
  • 売却タイミングが分からない
  • 売却先がちゃんと見つかるか
    不安
オープンハウスなら解決!
オープンハウスなら解決! 解決内容
アメリカ不動産の取り扱い物件紹介 現地での実績があるからこそ自信を持ってご紹介します。

※記載内容と現況が異なる場合、現況を優先します。
※実質利回りは以下の算式に基づき計算しています。
(満室賃料収入 - 年間経費) ÷ 販売価格
※投資効果等については現時点での予想であり、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

より詳しい物件情報を知りたい方は、個別相談を是非してください。専門性の高いコンサルタントが丁寧にご説明いたします。 個別相談はこちら 随時受付中・全国出張可能

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セミナー案内

当セミナーは主要都市で開催されています。
現地からのリアルな情報も加えてお話いたします。

  • 東京
    会場
  • 名古屋
    会場
  • 大阪
    会場
  • その他
    会場
  • 特別セミナー

    2019年 09月 17日(火)19時〜20時30分

    ネイチャー国際資産税・代表税理士が語る!課税トレンドとアメリカ不動産投資@銀座

    ネイチャー国際資産税・代表税理士が語る!課税トレンドとアメリカ不動産投資@銀座

    国際税務では日本最大級の規模を誇るネイチャー国際資産税の代表が登壇!世界各国の投資・税務を知る税理士がアメリカ不動産のメリットを語ります!

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】税理士法人 ネイチャー国際資産税  代表税理士 芦田 敏之
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 09月 19日(木)19時〜20時30分

    仕入れ担当者が語る!最新ロサンゼルス不動産投資セミナー@銀座

    仕入れ担当者が語る!最新ロサンゼルス不動産投資セミナー@銀座

    ロサンゼルス不動産仕入れ担当が登壇!ロサンゼルスのこれからの不動産市況を語ります!(多くの予約が見込まれます、席に限りが御座いますのでお早めのご応募をおすすめ致します)

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】菅井 貴大:ロサンゼルス不動産仕入れ担当者
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 09月 24日(火)18時30分〜20時

    【渋谷開催】ハワイ&アメリカ不動産投資セミナー@渋谷

    【渋谷開催】ハワイ&アメリカ不動産投資セミナー@渋谷

    一時帰国中のオープンハウスハワイ現地代表が登壇!アメリカ本土不動産から憧れのハワイまで語ります!

    • 【会場】渋谷駅・渋谷たくぎんビル4階 「オープンハウス渋谷営業センター」
    • 【講師】伊東 嵩哉 (オープンハウスハワイ現地代表)他
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 分散投資
    • ドル建て
    参加する

    2019年 09月 28日(土)14時〜15時30分

    国税OB税理士が語る!アメリカ不動産投資のメリットとリスク@銀座

    国税OB税理士が語る!アメリカ不動産投資のメリットとリスク@銀座

    元国税調査官の菅井税理士が登壇!圧倒的な知識と経験から、アメリカ不動産購入のメリットとリスクを解説致します!

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】菅井幸彦税理士事務所 代表税理士
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 10月 4日(金)19時〜20時30分

    【特別イベント】憧れのハワイ不動産、「ワードビレッジ」の魅力~サチハワイ代表×ハワードヒューズ

    【特別イベント】憧れのハワイ不動産、「ワードビレッジ」の魅力~サチハワイ代表×ハワードヒューズ

    注目の大規模開発プロジェクト 「ワードビレッジ」 について、ハワイトップクラスの不動産エージェントのサチハワイ代表と、開発主のハワードヒューズスタッフが、魅力を存分にご紹介します♪(満席が予想されますのでお早めにお申し込みください)

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】サチハワイ代表サチブレーデン・ハワードヒューズスタッフ
    • 【参加費】無料
    • 分散投資
    • ドル建て
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    常設セミナー

    2019年 09月 14日(土)13時30分〜15時

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 09月 21日(土)14時〜15時30分

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
    参加する

    2019年 09月 26日(木)19時〜20時30分

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 09月 30日(月)18時30分〜20時

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座【小規模予定】

    アメリカ不動産投資セミナー@銀座【小規模予定】

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】東京・GINZA SIX 11階「OPENHOUSE GINZA XI ラウンジ」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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  • 特別セミナー

    2019年 09月 21日(土)11時〜12時30分

    【名古屋開催】ハワイ・アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    【名古屋開催】ハワイ・アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    一時帰国中のオープンハウスハワイ代表の伊東がスピーカーとして登壇!現地のリアルな不動産情報をお伝え致します。

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】伊東 嵩哉 (オープンハウスハワイ現地代表)他
    • 【定員】12名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 分散投資
    • ドル建て
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    常設セミナー

    2019年 09月 17日(火)18時30分〜20時

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【定員】12名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 09月 26日(木)18時30分〜20時

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【定員】12名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 10月 1日(火)18時30分〜20時

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 10月 19日(土)14時〜15時30分

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 10月 22日(火)18時30分〜20時

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
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    • 分散投資
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    2019年 10月 26日(土)14時〜15時30分

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    名古屋開催!アメリカ不動産投資セミナー@名駅

    「アメリカ不動産」×独自の「融資」スキームを大公開!キャピタルゲインが狙える米国不動産市況とは!?

    • 【会場】名古屋駅・ミッドランドスクエア11階「名古屋サロン」
    • 【講師】アメリカ不動産を専門とする弊社スタッフ
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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  • 特別セミナー

    2019年 10月 10日(木)18時30分〜20時

    【特別イベント】憧れのハワイ不動産、「ワードビレッジ」の魅力~サチハワイ代表×ハワードヒューズ

    【特別イベント】憧れのハワイ不動産、「ワードビレッジ」の魅力~サチハワイ代表×ハワードヒューズ

    注目の大規模開発プロジェクト 「ワードビレッジ」 について、ハワイトップクラスの不動産エージェントのサチハワイ代表と、開発主のハワードヒューズスタッフが、魅力を存分にご紹介します♪(満席が予想されますのでお早めにお申し込みください)

    • 【会場】大阪駅・梅田阪急ビルオフィスタワー 23階「オープンハウス大阪オフィス」
    • 【講師】サチハワイ代表サチブレーデン・ハワードヒューズスタッフ
    • 【参加費】無料
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 10月 12日(土)14時〜15時30分

    国税OB税理士が語る!アメリカ不動産投資のメリットとリスク@梅田

    国税OB税理士が語る!アメリカ不動産投資のメリットとリスク@梅田

    元国税調査官の菅井税理士が登壇!圧倒的な知識と経験から、アメリカ不動産購入のメリットとリスクを解説致します!

    • 【会場】大阪駅・梅田阪急ビルオフィスタワー 23階「オープンハウス大阪オフィス」
    • 【講師】菅井幸彦税理士事務所 代表税理士
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    2019年 10月 25日(金)18時30分〜20時

    【大阪開催】ハワイ・アメリカ不動産投資セミナー@梅田

    【大阪開催】ハワイ・アメリカ不動産投資セミナー@梅田

    一時帰国中のオープンハウスハワイ代表の伊東がスピーカーとして登壇!現地のリアルな不動産情報をお伝え致します。

    • 【会場】大阪駅・梅田阪急ビルオフィスタワー 23階「オープンハウス大阪オフィス」
    • 【講師】伊東 嵩哉 (オープンハウスハワイ現地代表)他
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
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    常設セミナー

    2019年 09月 14日(土)14時〜15時30分

    【大阪開催】ハワイ・アメリカ不動産投資セミナー@なんば

    【大阪開催】ハワイ・アメリカ不動産投資セミナー@なんば

    一時帰国中のオープンハウスハワイ代表の伊東がスピーカーとして登壇!現地のリアルな不動産情報をお伝え致します。

    • 【会場】心斎橋 難波日興ビル 6階「ヒロコーポレーション 難波御堂筋店」
    • 【講師】伊東 嵩哉 (オープンハウスハワイ現地代表)他
    • 【定員】15名(先着優先)
    • 【参加費】無料
    • 分散投資
    • ドル建て
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  • 特別セミナー

    2019年 09月 28日(土)14時〜15時30分

    【神戸】経営コンサル出身税理士が教える、税務戦略とアメリカ不動産の活用方法 @神戸三宮

    【神戸】経営コンサル出身税理士が教える、税務戦略とアメリカ不動産の活用方法 @神戸三宮

    元大手経営コンサルで実績を積んだ敏腕税理士が登壇。企業の税務面から黒字化までサポートする税務のプロが、税務戦略とアメリカ不動産の活用方法をご紹介します。

    • 【会場】三宮駅・TKP三宮ビジネスセンター 4F「カンファレンスルーム4B」
    • 【講師】みそら税理士法人 廣岡 隆成 (公認会計士・税理士)
    • 【参加費】無料
    • 節税
    • 分散投資
    • ドル建て
    • 税理士
    • 相続
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講師紹介
講師紹介

  • 常盤 創
    常盤 創Hajime Tokiwa

    1993年、現・株式会社大京に入社。主力事業である分譲マンションをはじめ、戸建仲介、中古不動産、投資不動産など、ほぼすべての中核事業を歴任し、2012年、オープンハウスへ入社。
    100名の営業部隊のチームリーダーを努め、毎四半期、常に販売記録を塗り替え、当社の成長を支える。
    社長室を経て、アメリカ不動産事業に参画する、不動産業界27年のプロフェッショナル。

  • 飯田 貴昭
    飯田 貴昭Takaaki Iida

    当・アメリカ不動産事業の立ち上げメンバーのひとり。現在、営業チームを全体統括するチームリーダー。セールス実績も、当社では最多で、当社シェア状況から類推しても、日本で一番多くの米国物件に触れている一人と言える。アメリカの経済事情から、都市発展、その都市の成り立ち・歴史など、ありとあらゆる角度から不動産投資効果を検証する分析力は当社一。豊富な知識と、ポイントを抑えたわかりやすい解説が好評で、セミナーは毎回満員御礼を頂いている。

  • ユタ州リアルエステートライセンス
    ユタ州リアルエステートライセンスZachary L. Brodsky

    母国アメリカでの大型住宅用土地の仕入れ・開発・販売に長く従事した経験を持つ、ユタ州生まれのアメリカ不動産投資プロフェッショナル。米国経済の動向をネイティブとして肌感覚で理解しており、実際の米国人の賃貸及び売買実需状況を把握しながらの解説は必見。日本9年滞在により、日米両国の視点を持つ、フランクなバイリンガル講師。

  •  齋藤 新
    齋藤 新Arata Saito

    アメリカ不動産投資事業の立ち上げ時期に参画。直後、アメリカ本土、主にテキサス、オハイオへ渡り、米国における不動産事情や物件売買のリアルな状況を自身で調査した経験を持つ。都市毎の不動産状況や仕入れ物件など、自身で、実際に見て、感じてきた実体験を、お客様に丁寧かつ簡潔に伝えるのがモットー。お客様からの評価も高い。

  • 井田 光
    井田 光Hikaru Idaa

    1993年、現・株式会社大京に入社。主力事業である分譲マンションをはじめ、戸建仲介、中古不動産、投資不動産など、ほぼすべての中核事業を歴任し、2012年、オープンハウスへ入社。
    100名の営業部隊のチームリーダーを努め、毎四半期、常に販売記録を塗り替え、当社の成長を支える。
    社長室を経て、アメリカ不動産事業に参画する、不動産業界27年のプロフェッショナル。

  • 阿部 航平
    阿部 航平Kohei Abe

    アメリカ不動産投資事業の立ち上げ時期に参画。直後、アメリカ本土、後に当社の商圏となるジョージア州アトランタを徹底的に調査した経験を持つ。アトランタ経済の市場予測や不動産事情、さらには物件売買状況を知る阿部の解説には、ご案内する物件が佇む街並みの心地良さを想起させる臨場感がある。

  • 常盤 創
    常盤 創
  • 飯田 貴昭
    飯田 貴昭
  • Brodsky
    Brodsky
  •  齋藤 新
    齋藤 新
  • 井田 光
    井田 光
  • 阿部 航平
    阿部 航平

一部コンサルタント紹介
一部コンサルタント紹介

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阿部 航平
宅地建物取引士
Zachary L. Brodsky
Zachary L.Brodsky
エグゼクティブコンサルタント
清水 直子
清水 直子
証券外務員1種CFP(2級FP)
石田 楓
石田 楓
宅地建物取引士
小野寺 隼也
小野寺 隼也
宅地建物取引士
協力企業
協力企業
サチ・ブレーデン
サチハワイ総合不動産会社
サチ・ブレーデン
代表取締役
サチ・ブレーデン

1989年にハワイの不動産業界に加わって以来、約25年にわたり日本人のお客さまの不動産購入から売却まで幅広く、ライフスタイルのサポーターとしてお手伝いしてまいりました。 今までの不動産ビジネスのやり方では、お客さまの様々なご要望に応えることに限界があると感じ、2003年12月にサチハワイ総合不動産会社を設立。

サチハワイ総合不動産会社は地域に根ざした豊富な経験と知識を活かしスタッフ一丸となってお客さまのあらゆるご要望にまごころをこめて日本語でサポートします。

	OPEN HOUSEの企業情報
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【アメリカに、家を持とう。】

東証一部上場の不動産事業を行うオープンハウスが、「アメリカ不動産」事業を本格始動しました。多くのメリットを享受でき、堅実な成長が見込まれるアメリカ不動産。しかし、【物件の選定】【融資】【管理】など、様々な壁がお客様のお取引の妨げになっていると当社は考え、その壁を打ち破るべく「アメリカ不動産事業」を開始しました。東証一部上場企業ならではの安心のもと、お客様のお取引を全力でサポートいたします。

~アメリカ不動産はオープンハウス~