オーナー様インタビュー Voice74 歯科医 H.O.様（55歳）2021年購入
──初めての海外不動産投資とのことですが、きっかけを教えてください。
目的は分散投資です。2021年の東京オリンピック後には経済が落ち込むことが予想され、長期的に見ても資産を日本円だけで保有することに不安がありました。そこで海外不動産投資に関心を持つようになったわけです。
──最初からアメリカ不動産に絞っていたと。
いいえ、最初はマレーシアやタイ、ベトナムなどアジアの新興国を考えていました。しかしネットで物件を探しているうちにオープンハウスさんのホームページを見つけ、アメリカ不動産投資について一度話を聞いてみようと思ったんです。コロナ禍でしたのでリモートでの説明でしたが、非常に詳しく教えていただきました。
──どんなことが印象に残っていますか。
不動産を所有することで安定収入が得られることや経費がどれだけかかるかといった、非常に具体的なアドバイスをいただきました。バックアップ体制についても詳しい説明が聞けました。シミュレーションを何度もしていただいたのもよかったですね。
──そうしたきめ細かさが決め手となりましたか。
ええ。3、4社にお話を伺ったのですが、オープンハウスさんのサポート体制は実にきめ細かく、出口の売却まで含めてすべてお任せできる点が決め手となりました。
その後でわかったことですが、実は私の経営するクリニックの税理士もオープンハウスさんのアメリカ不動産投資を私に勧めるつもりだったそうです。私がオープンハウスさんに決めたことを聞いて「なんだ、言ってくれればよかったのに」と笑っていましたが、税理士も勧めようと思っていたことを知り、なおのこと安心感が高まりました。
──不安はありませんでしたか。
何もなかったですね。周囲は「物件を見ないで買って大丈夫か」「リスクがあるのでは」と心配して声をかけてくれましたが、私はまったく気にせず、オープンハウスさんにお任せすれば安心だと思っていました。
──ありがとうございます。どんな物件を買われましたか。
テキサス州のヒューストンの一戸建てです。日本だと古くなるにつれて価値は下がっていくのに、アメリカでは逆に価値が上がっていくことに驚きました。長く住み続けられる住まいなんだと思います。
──購入されて半年ですが、何かトラブルはありませんでしたか。
購入した直後に大寒波に襲われて、暖房機に不具合が生じてしまいました。ヒューストンは災害が少ない土地だと聞いていたんですが、こればかりは仕方ありません。もっともオープンハウスさんからすぐに被害状況の連絡をいただき、修理もしていただきました。迅速な対応で、まったく問題なかったです。
──手間いらずという感じですね。
そうなんです。毎月送られてくる収支のレポートに目を通すぐらいで、私がすることはほとんどありません。仕事の手を邪魔されないのが一番助かっています。まったく煩わしさがないのは、本当に有り難いです。
私のような不動産投資の初心者でも大丈夫なんですから、誰がやっても問題なくできると思いますよ。
──今後についてはいかがですか。
分散投資をさらに進めるために、2棟目、3棟目も考えたいと思います。私の友人にテキサス出身のアメリカ人がいるんですが、彼にオーナーになったという話をしたら「アメリカに帰ったら借りてやるよ」と笑っていました。そんな話題も楽しく感じています。
※このインタビューは2022年3月1日にオーナー様と弊社「GINZA XIラウンジ」（東京・銀座）をオンラインで結んで行われました。
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